离婚协议可以分房产吗？离婚协议能对房产分割。夫妻离婚时可协商处理共同财产，若房产是共同财产，可自由约定分割方式；若是一方个人财产，所有权人愿给予对方权益也可。分割要合法，签协议后需办过户等手续。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、离婚协议可以分房产吗
离婚协议可以对房产进行分割。夫妻双方在离婚时，有权对共同财产进行协商处理，房产作为重要的夫妻共同财产，自然可以在离婚协议中进行分割。
首先，若该房产属于夫妻共同财产，双方可在离婚协议里自由约定分割方式，比如一方获得房屋所有权，同时给予另一方相应的经济补偿；也可以将房屋出售后，对所得款项进行分配。
其次，若房产是一方的个人财产，正常情况下另一方无权要求分割，但如果房屋所有权人愿意在离婚协议中给予对方一定权益，法律也不禁止。
不过，在分割房产时需要注意，离婚协议关于房产分割的约定，要符合法律规定，不能损害国家、集体和他人的合法权益。签订离婚协议后，还需按照相关规定办理房产过户等手续，以确保房产分割的约定能得到有效履行。总之，在合法合规的前提下，离婚协议可以对房产进行合理分割。
二、双方房产离婚如何过户
双方离婚涉及房产过户，需按以下步骤进行：
1.准备材料：需准备身份证、离婚协议书（协议离婚时）或法院判决书（诉讼离婚时）、房产证等。离婚协议书应明确房产归属，法院判决书具有法律效力。
2.办理析产公证（可选）：若离婚协议书经过公证，可直接办理析产公证；若是法院判决离婚，有些地方可能不要求办理析产公证。
3.申请免征契税：携带相关材料到当地税务部门申请免征契税，税务部门审核通过后，会出具契税免税证明。
4.办理房产过户手续：双方携带上述材料到房产交易中心申请办理过户手续。填写申请表，提交材料，经工作人员审核后，缴纳相关手续费和登记费。
5.领取新房产证：手续办理完毕后，按照规定时间领取新的房产证，完成房产过户。
需注意，不同地区的具体规定和流程可能有所差异，建议在办理前咨询当地房产交易中心或相关部门，以确保手续顺利进行。
三、需要离婚房产怎么赠予
离婚时房产赠予可按以下步骤进行：
第一，签订赠予协议。明确赠予人与受赠人的身份信息、赠予房产的具体状况（地址、面积等）、赠予目的等内容，协议需双方签字确认，必要时可进行公证，以增强协议的证明力。
第二，办理房产评估。需找专业的评估机构对赠予房产价值进行评估，为后续可能涉及的税费缴纳提供依据。
第三，缴纳相关税费。通常涉及契税、印花税等。具体的税费标准和缴纳方式因地区而异，应向当地税务部门咨询。
第四，办理过户手续。双方携带身份证、结婚证（离婚证）、赠予协议、房产证、完税证明等材料，到当地的不动产登记中心申请办理过户。登记中心会对提交的材料进行审核，审核通过后，会办理产权变更登记，将房产登记到受赠人名下。
在整个赠予过程中，要确保所有手续符合法律规定，避免产生纠纷。若情况复杂，可咨询专业律师提供帮助。
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