房产可以先过户再离婚吗？房产先过户再离婚可行，但要综合考量。法律上操作无障碍，不过存在风险，未明确约定归属，离婚时易对分割产生争议。实践中要做好书面约定，按要求办手续，建议咨询律师谨慎操作。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、房产可以先过户再离婚吗
房产先过户再离婚是可行的，但需要综合多方面因素考量。
从法律角度，先过户房产在操作上没有障碍。夫妻双方可依据自身意愿，按照法定程序完成房产过户。不过，先过户后离婚存在一定法律风险。如果在过户时未明确约定房产归属，离婚时可能会对房产分割产生争议。若将房产过户到一方名下，在后续离婚财产分割时，已过户的房产可能被认定为该方个人财产，另一方可能无法再主张分割此房产。
在实践中，选择先过户再离婚，需确保双方就房产过户的性质和目的有清晰书面约定，如明确是为离婚财产分割而进行的过户，以避免日后产生纠纷。同时，过户手续要严格按照房产管理部门要求办理，确保过户行为合法有效。总之，先过户再离婚在法律允许范围内，但为保障双方权益，建议提前咨询专业律师，明确相关法律后果，谨慎操作。
二、离婚后单位房产怎么分割
离婚后单位房产分割需依据具体情况处理。
若单位房产为夫妻一方婚前取得且产权登记在该方名下，属于其个人财产，离婚时不参与分割。比如一方在婚前通过单位福利分房获得产权，房屋归该方所有。
若单位房产是婚后以夫妻共同财产购买并取得产权，属于夫妻共同财产。分割方式通常有以下几种：一是双方协商，达成一致分割方案，可约定一方得房并给予另一方相应补偿；二是协商不成，向法院起诉，法院会综合考虑房屋来源、双方贡献、居住情况等因素判决。若一方对房屋取得贡献大，可能会适当多分。
若单位房产只有使用权，没有产权，夫妻仅享有居住、使用权利。法院一般不直接判决房屋归属，而是根据实际情况，本着保护妇女、儿童权益和方便生活原则，确定由哪一方居住使用。例如，抚养孩子一方可能会获得优先居住权。
三、离婚房产怎么分割所有权
离婚房产所有权分割需根据具体情况确定：
1. 一方婚前全款购房并登记在自己名下，属于其个人财产，离婚时不参与分割。
2. 一方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷，房屋登记在首付方名下，离婚时该房屋归首付方所有，尚未归还的贷款为其个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由取得房屋所有权的一方对另一方进行补偿。
3. 婚后用夫妻共同财产购买的房屋，不论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，一般由双方协商分割，协商不成的，法院通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
4. 由一方父母出资，登记在出资人子女名下的，视为对自己子女一方的赠与，为夫妻一方的个人财产；若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，为夫妻共同财产。
5. 由双方父母出资购买的房屋，登记在一方子女名下的，该房屋可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
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