离婚房产证正在办怎么办？离婚时房产证正在办理，处理方式依情况而定。协议离婚可在协议中明确归属，按约定办过户；诉讼离婚由法院判归属，凭判决书过户。双方应配合提供资料，不配合可走法律途径，办好证后及时办手续保障权益。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、离婚房产证正在办怎么办
在离婚时房产证正在办理，处理方式需依据具体情况而定。
若双方协议离婚，可在离婚协议中明确房产归属。若约定房产归一方所有，待房产证办下来后，凭借离婚协议、离婚证等材料办理房产过户手续。若涉及贷款未还清，需提前与银行沟通，办理相关变更手续。
若通过诉讼离婚，法院会根据房产购买时间、出资情况等因素判决房产归属。判决生效后，取得房产的一方可凭法院判决书、协助执行通知书等，在房产证办好后完成过户。
若房产是夫妻共同财产，在房产证办理期间，双方都应积极配合提供相关资料。若一方不配合，另一方可通过法律途径解决。比如，向法院申请强制执行，要求对方履行协助办理房产证及过户的义务。
总之，离婚时房产证正在办理，关键在于明确房产归属，双方按照约定或判决，在房产证办好后及时办理过户等相关手续，以保障各自的合法权益。
二、后离婚房产归属怎么过户
离婚后房产归属过户需依据离婚方式采取不同流程。
协议离婚过户：
1. 准备材料，包括身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等。
2. 到公证处办理析产公证。若离婚协议书中已明确房产归属，可免此步骤。
3. 前往交易中心办理转绘。
4. 到房管局办理免征契税申请。
5. 办理析产登记手续并缴交登记费。
6. 领取新房产证。
诉讼离婚过户：
1. 准备身份证、生效的法院判决书或调解书、房产证等材料。
2. 无需办理析产公证，直接到交易中心办理转绘。
3. 到房管局办理免征契税申请。
4. 办理析产登记手续并缴交登记费。
5. 领取新房产证。
办理过户时，双方需共同到场，如有特殊情况无法到场，需提供经公证的委托书及代理人身份证件。此外，不同地区的具体要求和流程可能存在差异，建议提前咨询当地房产管理部门，以确保过户手续顺利办理。
三、婚前房产没离婚可以买吗
婚前房产在没离婚的情况下通常可以买卖。
婚前房产属于一方的个人财产，财产所有权人对自己的不动产依法享有占有、使用、收益和处分的权利。因此，所有权人无需经过配偶同意，就能决定是否出售该房产。
不过也存在特殊情况。若该婚前房产婚后有共同还贷的情形，虽然房产所有权属于婚前购房方，但共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产。此时出售房产，可能需要就这部分与配偶进行协商处理。
另外，在一些地区有特殊的房产政策规定，例如购房时是以家庭为单位，且对房产交易有一定限制条件。这种情况下，即使是婚前房产，在买卖时也需遵循当地政策要求。总之，一般而言婚前房产在未离婚时能买卖，但要留意特殊情形和当地政策规定。
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