另一半离婚可以分房产吗？离婚时另一半能否分房产要依具体情况定。婚前个人财产若无约定，另一方通常无权分；婚后共同购买一般可分割；婚前付首付婚后共同还贷按协议或法院判决处理；继承、赠与所得要看是否明确只归一方。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、另一半离婚可以分房产吗
另一半离婚时是否可以分房产，需依据具体情况判断。
若房产为一方的婚前个人财产，且婚后没有约定将其变为夫妻共同财产，那么离婚时另一方通常无权分割。比如一方婚前全款购房并登记在自己名下，该房产属于其个人财产。
若房产是夫妻婚后共同购买，无论登记在一方还是双方名下，一般都属于夫妻共同财产，离婚时另一方有权要求分割。通常会按照平等原则进行分割，也会考虑双方对房产的贡献、婚姻持续时间等因素。
若房产是一方婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷，登记在首付支付方名下，离婚时该房产由双方协议处理。不能达成协议的，法院一般判决房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
此外，如果是通过继承、赠与等方式获得的房产，要看是否明确只归一方所有。明确只归一方的，另一方不能分割；没有明确的，则可能属于夫妻共同财产，另一方有权分割。
二、离婚房产过户费用怎么分
离婚房产过户费用分配需根据具体情况而定。
若双方协议离婚，费用分配可由双方自行协商。夫妻可在离婚协议中明确约定，比如一方承担全部过户费用，或按照一定比例分担，如各承担 50%，亦或是根据房产分割比例承担费用。
若是通过法院判决离婚，法院会依据财产分割情况、双方经济状况等因素确定费用分担。若房产判归一方所有，法院可能判决该方承担全部过户费用；若房产双方按比例分割，费用通常也按此比例分担。
常见的过户费用包括契税、印花税、登记费等。在法定情形下，如因夫妻财产分割导致房屋权属变更，可免征契税。印花税一般为房产价值的一定比例。登记费则是固定金额。双方应了解这些费用明细，依据实际情况合理分配。无论哪种方式，都应留存好费用支付凭证，避免后续产生纠纷。
三、有离婚协议房产能更名吗
有离婚协议房产能否更名，需分情况看待。
如果离婚协议已明确房产归属，且该协议是在夫妻双方自愿、平等基础上签订，内容不违反法律法规强制性规定，那么在办理相关手续后可以更名。
若双方协议离婚，要携带离婚协议书、离婚证、身份证、房产证等材料，前往当地不动产登记中心办理更名。离婚协议书需经过公证，以证明其真实性和合法性。
要是通过法院判决离婚，法院的判决书具有法律效力，可凭生效判决书、身份证、房产证等直接到不动产登记中心办理房产更名手续。
不过，若房产存在抵押、查封等限制交易的情况，即使有离婚协议，也无法立即办理更名，需先解除限制。另外，部分地区可能有特殊规定或政策，办理更名时应遵循当地要求。所以，有离婚协议房产通常能更名，但要满足一定条件并按规定流程办理。
以上是关于另一半离婚可以分房产吗的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~5分钟获得解答！
