男子离婚房产怎么分？男子离婚时房产分割情况多样。婚前全款买且登记自己名下的属个人财产不分割；婚前贷款婚后共同还贷，先协议处理，不成则归登记方，登记方补偿另一方；婚后共出资买的均分；一方父母出资登记子女名下的属个人财产；双方父母出资按份额分割。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、男子离婚房产怎么分
男子离婚时房产分割需根据不同情况处理：
1.若房产为一方婚前全款购买且登记在自己名下，该房产属于婚前个人财产，离婚时不参与分割，仍归购买方所有。
2.一方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷，离婚时该房产由双方协议处理。若协议不成，法院一般判决房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3.若房产是婚后夫妻双方共同出资购买，无论登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共同财产，离婚时通常平均分割。
4.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不分割。
5.由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外，离婚时按出资份额分割。
二、离婚了房产怎么交易
离婚后房产交易分不同情况处理：
-若房产归一方所有：已完成过户，产权人可按正常二手房交易流程出售。准备身份证、房产证等资料，发布出售信息，找到买家后签订合同，办理网签、资金监管，缴纳税费，最后办理过户手续。若未过户，需先完成离婚析产过户，凭离婚协议书、法院判决书等相关文件，到房产登记部门办理过户到一方名下，之后再进行交易。
-若房产为双方共有：需双方共同同意才能交易。双方需一起与买家签订合同，共同办理后续手续。若一方不同意，另一方不能擅自交易。在交易前，双方要明确房产分割方式，如一方获得补偿等。如果因分割有争议，可先通过协商或法律途径解决，待明确产权归属后再进行交易。
总之，离婚后房产交易要先明确产权归属，按规定流程操作，确保交易合法合规，避免产生纠纷。
三、房产公证离婚如何分
房产公证后离婚时的分割，需依据不同情况处理。
若房产公证为一方个人财产，离婚时该房产归公证确定的产权人所有，不参与分割。比如夫妻一方在婚前购买房产，并通过公证明确为个人财产，即便婚后离婚，此房产仍属其个人。
若房产公证为夫妻共同财产，分割方式有多种。双方可协商分割，达成一致后按协议处理。若协商不成，法院一般遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。例如，双方对房产贡献相当，但一方抚养子女，法院可能会适当多分给抚养子女的一方。
若房产是部分公证，部分未公证，需区分已公证和未公证部分。已公证部分按上述规则处理，未公证部分要结合购房资金来源、登记情况等确定归属和分割方式。如婚后购买的房产，部分公证为一方所有，未公证部分可能会根据夫妻共同财产的认定规则进行分割。
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