房产增值离婚如何分配？离婚时房产增值部分分配分多种情况。婚前房个人还贷增值归产权方；用共同财产还贷，产权方补偿另一方。婚后共买房增值平分；一方父母出资登记子女名下归子女，登记双方名下则平分。法院会综合因素按照顾原则判决。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、房产增值离婚如何分配
房产增值部分在离婚时的分配需分情况处理：
-一方婚前房产，婚后以个人财产还贷，房产增值属于自然增值，归产权登记方所有，离婚时另一方无权分割。
-一方婚前房产，婚后用夫妻共同财产还贷，共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿计算方式一般是，先计算共同还贷部分占总房款的比例，再用该比例乘以房产增值总额，得出的数额由产权登记方补偿给另一方。
-婚后夫妻共同购买的房产，房产增值部分属于夫妻共同财产，离婚时双方一般均等分割。
-婚后一方父母出资购房，产权登记在出资人子女名下，该房产视为对自己子女一方的赠与，房产增值部分也归该子女所有，离婚时不参与分割；若登记在夫妻双方名下，则属于夫妻共同财产，增值部分双方平分。
在实际分配中，法院会综合考虑购房资金来源、还贷情况、婚姻持续时间等因素，遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
二、离婚后公公要房产证吗
离婚后公公是否会要房产证，取决于具体情况。
如果该房产是公公出资购买且登记在公公名下，公公本身就是房屋所有权人，可能存在要求拿回房产证的情况，这在法律上他是有权利的，因为房屋产权归属以登记为准，登记在其名下，他有权持有房产证并对房屋进行处分。
若房产是夫妻婚后共同购买，登记在夫妻一方或双方名下，这属于夫妻共同财产，公公一般无权索要房产证。即便公公曾有出资，也需看是赠与还是借款等不同性质。如果是赠与，通常视为对夫妻双方的赠与，公公不能因此索要房产证；若是借款，则属于债权债务关系，公公可要求夫妻偿还借款，但不能直接索要房产证。
要是房产是一方婚前购买，登记在该方名下，属于其个人财产，公公同样无权索要房产证。
总之，要依据房屋的产权归属、出资情况等综合判断公公索要房产证是否合理合法。
三、离婚后如何解压房产证
离婚后解压房产证，可按以下步骤操作：
第一，确认贷款结清。需查看之前的房产贷款是否已全部还清。若使用公积金贷款，可通过公积金管理中心查询；若为商业贷款，可联系贷款银行，获取贷款结清证明。
第二，准备相关材料。通常需要携带本人身份证、离婚证、离婚协议或法院判决书、贷款结清证明、房产证等。不同地区和银行要求可能存在差异，可提前咨询贷款银行或不动产登记中心。
第三，前往银行办理手续。携带上述材料到贷款银行，银行工作人员会对材料进行审核，审核通过后，会出具《房地产他项权证注销申请表》《解押通知书》等文件。
第四，办理房产解押。持银行出具的相关文件以及之前准备的材料，到当地的不动产登记中心办理解押手续。登记中心工作人员受理后，会对材料进行审核，审核无误后，会在房产证上加盖解押章，完成房产证解压。
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