无效购房合同怎么确权？无效购房合同确权可按四步进行：先确认合同是否存在法定无效情形，再收集能证明无效的证据，接着与相对方协商，若成功则签书面协议；若协商无果，就向法院起诉，提供证据陈述理由，由法院审理判决。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、无效购房合同怎么确权
无效购房合同的确权可按以下步骤和方式进行：
1.确认合同无效情形：判断合同是否存在法定无效情形，如一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定等。
2.收集证据：收集能证明合同无效的相关证据，如购房合同文本、付款凭证、聊天记录、证人证言等。这些证据需能支持主张合同无效的理由。
3.协商解决：尝试与合同相对方沟通协商，说明合同无效的原因和依据，争取达成一致意见，共同确认合同无效。若协商成功，可签订书面协议明确合同无效及后续处理事宜。
4.提起诉讼：若协商无果，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求法院确认购房合同无效。在诉讼过程中，需向法院提供充分证据，陈述合同无效的事实和理由。法院会依据法律规定和查明的事实进行审理，并作出判决。
通过上述步骤和方式，可对无效购房合同进行确权，维护自身合法权益。
二、购房被骗合同是否无效
购房被骗签订的合同不一定直接无效，需分情况判断。
根据法律规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。也就是说，购房时若存在欺诈情形，该合同属于可撤销合同，而非当然无效。
当受欺诈方在知道或者应当知道撤销事由后，自一年内行使撤销权，撤销该购房合同，那么合同自始没有法律约束力，即视为无效。若受欺诈方未在规定时间内行使撤销权，或者明确表示放弃撤销权，该合同则继续有效。
若购房合同存在违反法律、行政法规的强制性规定，违背公序良俗，或者双方恶意串通，损害他人合法权益等法定无效情形，即便不存在欺诈，合同也会被认定无效。
所以，购房被骗签订的合同，通常是可撤销合同，能否认定无效取决于受欺诈方是否行使撤销权以及是否存在法定无效情形。
三、无效购房合同有用吗
无效购房合同自始没有法律约束力，通常不具有有效合同应有的作用，但在某些方面仍有一定意义。
从合同履行角度看，无效合同无法实现双方基于合同约定的购房目的，比如买方不能依据无效合同取得房屋所有权，卖方也不能要求买方按合同支付房款。
不过，无效合同在处理后续事宜时能作为证据。它可以证明双方曾就购房达成过某种约定，在确定双方责任和返还财产方面有重要作用。例如，若合同被认定无效，依据法律规定，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。无效合同能帮助界定双方过错程度，为损失赔偿提供参考。
总之，虽然无效购房合同不具备有效合同的履行效力，但在解决纠纷、明确责任等方面有一定价值。
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