离婚房产如何取证？离婚房产取证可从五方面着手：收集房产产权证明，准备购房相关材料，证明出资情况，留意房产使用情况，查询房产是否有其他争议。取证要全面准确，必要时可咨询律师或申请法院调查。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚房产如何取证
离婚房产取证可从以下方面着手：
第一，收集房产产权证明。要获取房产证原件或复印件，以明确房产登记人、产权归属等信息。若房产还在按揭，需到不动产登记中心查询房产档案，里面有详细产权及抵押信息。
第二，准备购房相关材料。收集购房合同，它能证明购房时间、价格、付款方式等重要内容。付款凭证也很关键，包括首付款发票、银行转账记录等，以此证明购房资金来源和支付情况。
第三，证明出资情况。如果是一方或双方父母出资，要保留银行转账记录、借条等证据，用以明确出资数额和性质。若是夫妻双方共同出资，也需提供相应资金来源证明。
第四，留意房产使用情况。收集物业费、水电费缴纳凭证，证明实际居住使用人。若房屋出租，要保留租赁合同、租金收入记录等，以便确定房产收益情况。
第五，查询房产是否有其他争议。通过法院裁判文书网等渠道，查看房产是否涉及抵押、查封、诉讼等情况。
总之，离婚房产取证要全面、准确，以保障自身合法权益。必要时可咨询律师或申请法院调查取证。
二、离婚可以办房产吗
离婚时可以办理房产相关事宜，分以下两种情况。
若双方协议离婚，可在离婚协议中明确房产归属。之后，根据协议约定，双方一同前往不动产登记中心办理房产过户手续。需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料。若一方不配合，另一方可向法院起诉，要求对方履行协议，凭法院判决书办理过户。
若通过诉讼离婚，法院会对房产进行分割并作出判决或调解。当事人可依据生效的法律文书，单方到不动产登记中心办理过户。办理时要准备身份证、法律文书、房产证等材料。
此外，涉及贷款的房产，需先与贷款银行沟通，通常要提前还清贷款或办理转贷手续。同时，还可能涉及契税、印花税等税费缴纳问题，具体按规定执行。总之，离婚时能办理房产相关手续，关键在于按法定程序和要求操作。
三、离婚用拿房产证吗
离婚是否需要拿房产证，取决于具体情况。
如果是协议离婚，在办理离婚登记时，不需要提供房产证。协议离婚主要需要携带本人户口簿、身份证、结婚证以及双方共同签署的离婚协议书等材料，到婚姻登记机关申请离婚登记。
但在财产分割涉及房产时，房产证就变得很重要。无论是协议离婚时对房产分割进行约定，还是诉讼离婚时法院对房产进行判决，都需要依据房产证来确定房产的产权归属、登记情况等信息。房产证能证明房产的所有权人、房屋坐落、面积等关键内容，是处理房产分割的重要依据。
若通过诉讼离婚，虽然立案时不强制要求提供房产证，但涉及房产分割诉求时，法院会要求提供相关产权证明。在庭审过程中，房产证是认定房产性质和归属的核心证据。所以，涉及房产分割的离婚案件，建议携带房产证以保障自身权益和顺利处理财产分割问题。
以上是关于离婚房产如何取证的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
