合同无效返还农村房屋吗？合同无效后农村房屋是否返还需视情况而定。一般合同无效，取得财产应返还，农村房屋买卖无效，卖方有权收回房屋，买方有权收回房款。但有特殊情形，如房屋增值或灭失，需合理补偿或折价处理。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、合同无效返还农村房屋吗
合同无效后是否返还农村房屋需视具体情况而定。
若合同被认定无效，依据法律规定，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
在农村房屋相关合同中，比如农村房屋买卖合同，若合同无效且涉及房屋交付，通常卖方有权要求买方返还农村房屋，买方也有权要求卖方返还购房款。
不过，若出现特殊情形，比如买方对房屋进行了重大修缮、添附等，使房屋价值显著增加，返还房屋时可能需对添附部分的价值进行合理补偿。另外，如果房屋已无法返还，如房屋已因不可抗力等因素灭失，就不存在返还房屋的实际可能，此时应根据具体情况进行折价补偿等处理。
总之，合同无效后农村房屋是否返还，要结合合同无效的原因、房屋现状等多方面因素，依据法律规定和公平原则来确定。
二、终止合作合同自动无效吗
终止合作合同并不一定自动无效。合同终止与合同无效是两个不同的法律概念。
合同终止指合同的权利义务关系归于消灭，通常是基于一定的法律事实，比如合同履行完毕、双方协商一致解除、一方违约导致合同解除等。当出现这些情形时，合同的权利义务结束，但合同本身可能并非无效。
合同无效则是指合同因欠缺一定生效要件而不具有法律效力。依据法律规定，无民事行为能力人签订的合同、行为人与相对人以虚假的意思表示签订的合同、违反法律行政法规的强制性规定以及违背公序良俗的合同等属于无效合同。
如果合作合同是正常履行完毕而终止，或者是双方协商一致终止，此时合同是有效过的，只是权利义务终结；若合同本身存在法定无效情形，自始没有法律约束力，不存在是否终止才无效的问题。因此，要判断合作合同是否无效，需依据具体情形，对照法律规定来确定。
三、签署的合同无效怎么办呢
合同被认定无效后，应按以下方式处理：
第一，返还财产。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。比如一方交付了货物，另一方应返还货物，若货物已使用无法返还，则需折价给予对方补偿。
第二，赔偿损失。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。例如一方故意隐瞒重要事实导致合同无效，给对方造成了经济损失，过错方要对该损失进行赔偿。
第三，收缴财产。若当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。
在处理无效合同过程中，当事人可先自行协商解决方案。若协商不成，可以向人民法院提起诉讼，由法院根据具体情况，依据法律规定作出判决，以维护自身合法权益。
以上是关于合同无效返还农村房屋吗的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，华律精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。
