合租房协议书合同怎么签？签订合租房协议书可按以下步骤：明确双方当事人信息；描述房屋情况、规定租赁用途；确定租赁期限、租金及支付方式、押金数额及退还条件；明确各方权利义务和费用分担；约定违约责任，最后签字留存信息。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、合租房协议书合同怎么签
签订合租房协议书合同可按以下步骤进行：
首先，明确合同双方当事人信息，包括姓名、身份证号、联系方式等，确保信息真实准确。
其次，详细描述房屋情况，如地址、房间格局、面积等。同时，对租赁用途作出规定，明确是用于居住，且合租人数限制等。
再者，确定租赁期限，包括起始与结束时间。租金及支付方式也需明确，如租金金额、支付周期（月付、季付等）、支付方式（转账、现金等），还要约定押金数额及退还条件。
然后，明确各方权利义务。房东应保证房屋设施正常使用，承担房屋维修责任；租客需按时交租，爱护房屋及设施，不得擅自转租等。对于水电费、物业费、燃气费等费用分担方式，也要在合同中清晰写明。
最后，合同中要约定违约责任，如一方违约应承担的赔偿责任等。双方确认无误后，签字并留存各自的联系方式，必要时可留存身份证复印件，以保障合同顺利履行。
二、合租房东签了合同怎么办
若与合租房东签订了合同，可按以下情况处理：
第一，审查合同效力。需确认房东是否有权出租房屋，若房东未经原房主同意擅自转租，且原租赁合同明确禁止转租，那么此合同可能无效。不过，若原房东事后追认转租行为，合同依然有效。
第二，履行合同义务。若合同有效，双方应按合同约定履行各自义务。租客要按时支付租金，遵守合同里的各项规定；房东则需保证房屋符合居住条件，承担相应维修责任。
第三，维护自身权益。若房东未履行合同义务，如不维修房屋影响正常居住，租客可依据合同约定要求其承担违约责任，进行维修或给予赔偿。若协商不成，可通过调解、仲裁或诉讼等方式解决。
第四，关注合同变更与解除。若因特殊情况需变更或解除合同，要与房东协商并达成一致，最好签订书面协议，避免后续纠纷。
三、如果是合租房合同怎么签
签订合租房合同需注意以下要点：
1. 明确合同主体：合同中应详细列出所有承租人的姓名、身份证号、联系方式等信息。若房东委托中介出租，要查看其授权委托书。
2. 详细约定房屋情况：写明房屋地址、房间号、居住面积等，注明房屋配套设施情况，如家具、家电的品牌、数量和使用状况。
3. 租金与支付方式：明确租金金额、支付周期（月付、季付等）以及支付方式（现金、转账等），同时约定押金金额和退还条件。
4. 租赁期限：确定起租日期和结束日期，以及是否有续租选项和提前解约的条件。
5. 权利与义务：明确各方在使用公共区域、维护房屋卫生、安全等方面的权利和义务。例如，规定公共区域清洁轮流表，禁止在房间内从事违法活动等。
6. 违约责任：约定双方违约时应承担的责任，如拖欠租金、提前解约等情况的赔偿方式。
7. 争议解决方式：协商确定若发生争议时是通过仲裁还是诉讼解决。
签订合同时，各方应仔细阅读条款，确保无异议后签字确认。如有必要，可留存合同副本，以便日后查阅。
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