我的购房合同丢了怎么办？购房合同丢失分三种情况处理：未做预售登记前，将剩余合同作废，与开发商重签；已做预售登记但未办按揭，登报声明作废，申请注销原合同，重签再登记；已做登记且办按揭，除上述操作外，还需和银行签变更协议并质押新合同。要妥善保管合同。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、我的购房合同丢了怎么办
购房合同丢失可按以下不同情况处理：
- 未做预售登记前丢失：若在未做预售登记前丢失合同，只需将剩余合同作废，与开发商重新签订一份合同。通常开发商会有合同备份，购房者与开发商协商，说明情况后，开发商一般会配合重新签订。
- 已做预售登记但未办理银行按揭：此种情况下丢失合同，需在报纸上刊登合同作废声明。待声明满一定期限后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的合同，然后与开发商重新签订合同，再做预售登记。
- 已做预售登记且办理银行按揭：除按上述已做预售登记但未办理银行按揭的情况处理外，还需与办理贷款的银行签订变更协议，并将新合同放在银行质押。
建议购房者平时妥善保管重要合同文件，可多留几份复印件，以防原件丢失带来不必要的麻烦。
二、门面购房合同丢了怎么办
门面购房合同丢失，可按以下办法处理：
- 若在未做预售登记前丢失，可与开发商协商，重新签订购房合同。通常开发商会要求购房者书面声明合同作废，并签署一份遗失声明，之后就可重新签订。
- 若已做完预售登记但未办理银行按揭，购房者需在报纸上刊登合同作废声明，到三个月期满后，拿着报纸前往做预售登记的机关申请注销所签订的合同，然后和开发商重新签订合同，再做预售登记。
- 若做完预售登记且已办理银行按揭，除需按上述步骤登报声明、注销原合同、重新签订合同外，还要和办理贷款的银行签订变更协议，并将新的合同放在银行质押。
建议购房者妥善保管好各类购房凭证和合同，避免不必要的麻烦。若在处理过程中遇到问题，可咨询专业律师维护自身权益。
三、购房合同遗失贷款怎么办
购房合同遗失不影响办理贷款，但需采取补救措施。
若购房合同在房管局已备案，可到开发商处复印其留存的合同，并要求开发商加盖公章，或到房管局调档，获取合同复印件且由房管局加盖公章，此复印件与原件具有同等法律效力。若未备案，可与开发商协商重新签订合同。
办理贷款时，银行主要审查借款人的还款能力、信用状况等。除购房合同外，借款人还需提供身份证、收入证明、银行流水等资料。若因购房合同遗失担心影响贷款，可主动向贷款银行说明情况，并按银行要求提供相关证明材料，如首付款发票、购房意向书等，以证明购房的真实性。
若购房合同遗失且已完成贷款手续，应妥善保管还款凭证，按合同约定履行还款义务。若出现纠纷，还款凭证可作为重要证据。
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