定金能占位吗合同无效？定金能否占位及合同无效时的处理要依具体情况判断。一般定金有担保作用，部分交易中交付定金有“占位”效果。合同无效时，按过错方不同，定金处理不同，如开发商或购房者过错导致无效有不同处理方式。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、定金能占位吗合同无效
定金能否起到占位作用以及合同无效时定金的处理，需依据具体情况判断。
一般而言，定金具有担保合同履行的作用。在一些交易场景中，交付定金可视为对特定标的的一种预订，有“占位”效果。比如在房屋买卖、预订车位等交易里，交付定金意味着购买方有意购买，出售方通常会为其保留该标的。
若合同被认定无效，定金的处理需根据导致合同无效的原因来定。如果是收受定金一方的过错致使合同无效，收受方应双倍返还定金；要是给付定金一方的过错导致合同无效，收受方可以不返还定金；若双方都有过错，应当按照各自过错的比例分担责任，收受方可能需部分返还定金。
例如，开发商在未取得预售许可证的情况下与购房者签订合同并收取定金，此合同无效，开发商应双倍返还定金。相反，若购房者隐瞒自身无购房资格的情况交付定金，后合同因购房者资格问题无效，开发商可不返还定金。
二、合同门因终止而无效吗
合同并非因终止而无效。合同终止与合同无效是两个不同的法律概念，具有不同的法律效果。
合同终止指合同的权利义务关系归于消灭，通常是因合同已履行、双方协商一致解除、债务相互抵销等法定或约定事由出现而导致。合同终止前是合法有效的，终止后只是双方不再继续履行合同义务，但并不否定合同此前的效力。例如，买卖合同中货物交付、货款支付完毕，合同权利义务履行完毕而终止，此前的交易行为和合同效力是被认可的。
合同无效则是指合同因存在法定无效情形，自始不具有法律约束力。比如一方以欺诈、胁迫手段订立合同损害国家利益，恶意串通损害国家、集体或第三人利益，以合法形式掩盖非法目的，损害社会公共利益，违反法律、行政法规的强制性规定等情况。
因此，合同终止不意味着无效，两者有着本质区别，不能混淆。
三、未收到款合同是否无效
未收到款并不必然导致合同无效。合同效力取决于是否符合法律规定的有效条件，而非款项是否收到。
根据法律规定，具备下列条件的民事法律行为有效：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。只要合同满足这些条件，即使一方未收到款项，合同依然有效。
未收到款通常涉及合同履行问题，比如一方未按约定支付款项，构成违约，收款方可以依据合同约定或法律规定追究违约方责任，要求其继续履行付款义务、支付违约金或赔偿损失等。
但存在特殊情况，若合同明确约定以收到款项为生效条件，在未收到款时，合同可能未生效。不过这与合同无效是不同概念，合同无效是自始、当然、确定无效，而附生效条件合同只是条件未成就时不生效。
所以，判断合同是否无效，需从合同本身是否符合有效条件进行分析，未收到款一般不影响合同效力。
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