店铺不返租如何维权？店铺不返租可通过五种方式维权：查阅合同明确返租条款，追究违约方责任；与出租方协商并保留证据；协商无果可请律师发函施压；合同有仲裁条款可申请仲裁；无仲裁条款可向法院起诉，判决后不履行可申请强制执行。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、店铺不返租如何维权
店铺不返租，可通过以下方式维权：
1.查阅合同：查看与出租方签订的合同，明确返租条款，包括返租金额、时间、方式及违约责任等。若对方违反合同约定，可追究其违约责任。
2.协商解决：以书面函件或直接沟通的方式，向出租方指出其未履行返租义务，要求按照合同约定返租，并给予合理期限。协商过程中注意保留相关证据，如聊天记录、通话录音等。
3.发送律师函：若协商无果，可聘请律师发送律师函。律师函能从法律角度向出租方施压，告知其违约后果，促使其履行义务。
4.申请仲裁：若合同中有仲裁条款，可向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁具有高效、保密等特点，仲裁裁决具有法律效力。
5.提起诉讼：没有仲裁条款的，可向法院提起诉讼。准备好起诉状、证据材料，通过法律程序要求出租方返租并承担违约责任。法院判决后，若对方不履行，可申请强制执行。
二、聚众打砸店铺犯法吗
聚众打砸店铺属于违法行为。从治安管理层面看，依据《中华人民共和国治安管理处罚法》，结伙斗殴、任意损毁公私财物等行为，可处五日以上十日以下拘留，可并处五百元以下罚款；情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可并处一千元以下罚款。
从刑事法律角度分析，若聚众打砸店铺行为符合以下情形，则可能构成犯罪：
1.聚众“打砸抢”，致人伤残、死亡的，依照故意伤害罪、故意杀人罪定罪处罚；毁坏或者抢走公私财物的，除判令退赔外，首要分子依照抢劫罪定罪处罚。
2.故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，构成故意毁坏财物罪。
3.聚众扰乱社会秩序，情节严重，致使工作、生产、营业和教学、科研、医疗无法进行，造成严重损失的，对首要分子和其他积极参加者会以聚众扰乱社会秩序罪定罪处罚。
总之，聚众打砸店铺不仅侵犯他人财产权益，还破坏社会秩序，必将受到法律制裁。
三、店铺转让合同无效吗
店铺转让合同不一定无效。判断合同是否无效，需依据相关法律规定。
根据法律，若存在以下情形，合同无效：一是一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；二是恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；三是以合法形式掩盖非法目的；四是损害社会公共利益；五是违反法律、行政法规的强制性规定。
比如，转让方隐瞒店铺即将拆迁的事实，骗取受让方签订合同，这可能因欺诈损害受让方利益，若涉及损害国家利益，合同无效；若转让双方为逃避债务，恶意串通低价转让店铺，损害债权人利益，合同也无效。
若店铺转让合同是双方真实意思表示，内容不违反法律法规，不存在上述无效情形，且主体适格、标的明确，合同通常有效。受让方和转让方应按合同约定履行各自义务，否则可能承担违约责任。所以，不能一概而论说店铺转让合同无效，需结合具体情况分析。
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