不离婚可以办房产过户吗？不离婚也能办理房产过户。婚姻存续期，房产从一方过户到另一方，凭相关材料到登记机构办变更，手续简便、费用低；过户给第三人，产权明晰、双方一致，按流程缴税即可。各地规定有别，办理前先咨询。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、不离婚可以办房产过户吗
不离婚也可以办理房产过户。在婚姻关系存续期间，夫妻双方可基于多种情形办理房产过户。
若房产原本登记在一方名下，要过户到另一方名下，夫妻双方可凭借结婚证、房产证、身份证等相关材料，到当地不动产登记机构办理变更登记手续。这种变更通常属于夫妻间的财产权属变更，手续相对简便，费用较低。
如果是要将房产过户给夫妻之外的第三人，只要房产产权明晰，不存在权利受限情况，如被抵押、查封等，夫妻双方达成一致意见，共同与第三人签订相关合同，按照正常的房产交易流程，缴纳相应税费后，即可到不动产登记机构办理过户手续。
不过，不同地区对于房产过户的具体规定和要求可能存在差异。办理过户前，建议当事人先咨询当地不动产登记机构，了解详细的办理流程和所需材料，以确保过户手续顺利进行。
二、股份离婚后怎么分割房产
离婚时涉及股份和房产的分割，需根据具体情况处理。
对于房产分割，如果该房产是夫妻一方婚前购买且登记在其名下，通常属于婚前个人财产，离婚时不参与分割；若是婚后用夫妻共同财产购买，不论登记在哪一方名下，一般都认定为夫妻共同财产，原则上均等分割。双方可协商由一方获得房产，并给予另一方相应的折价款；若协商不成，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
涉及股份分割时，若股份是一方婚前取得，属于个人财产，但婚后股份产生的收益可能属于夫妻共同财产，需要进行分割。如果是婚后以夫妻共同财产投资取得的股份，属于夫妻共同财产。分割时，若夫妻双方都是公司股东，可直接按约定或法律规定分割股份比例；若只有一方是股东，非股东一方可以要求分割相应的股份价值。如果其他股东半数以上不同意转让，但愿意以同等条件购买该股份，夫妻双方可以对转让股份所得财产进行分割；若其他股东既不同意转让，也不愿意购买，视为其同意转让，非股东一方可以成为公司股东。
三、单独所有离婚房产怎么分
离婚时单独所有的房产分割需根据具体情况判断：
1. 一方婚前购买且登记在自己名下，属婚前个人财产，离婚时不参与分割，仍归产权登记方所有。比如一方婚前付全款买房，婚后取得房产证且登记在自己名下，该房产明确为其个人财产。
2. 婚后一方父母出资为子女购买，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不分割。
3. 若虽房产登记为单独所有，但由夫妻共同财产购买，即使登记在一方名下，仍属于夫妻共同财产，离婚时应按夫妻共同财产进行分割。一般可由双方协商分割方式，协商不成，法院通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。可能是一方获得房产并给予另一方相应补偿，也可能将房产拍卖后分割价款。
总之，判断单独所有的房产在离婚时如何分割，关键在于确定房产的购买时间、出资情况等因素。
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