离婚后共有房产如何？离婚后共有房产处理方式有：双方协商分割，确定归属和补偿；按明确份额比例分割；同意竞价的，出价高者得房并补偿对方；双方都不要房则拍卖分割价款；协商不成可起诉，法院按相关原则判决。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、离婚后共有房产如何
离婚后共有房产的处理方式通常有以下几种：
第一，双方协商分割。夫妻双方可以自行协商，确定房产的归属和补偿方式。例如，一方获得房产所有权，同时给予另一方相应的经济补偿。
第二，按比例分割。若双方明确各自在房产中的份额，可按此比例对房产进行分割。比如一方占60%，另一方占40%，根据房产当前价值进行分配。
第三，竞价分割。双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许，由出价高的一方取得房屋所有权，并给予另一方相应补偿。
第四，拍卖分割。若双方都不主张房屋所有权，可将房屋拍卖，就所得价款进行分割。
第五，法院判决分割。协商不成的，可向法院起诉。法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如一方存在过错，法院可能会适当多分房产给无过错方；若子女抚养权归一方，法院也可能会在房产分割上予以考虑。
二、夫妻分房产算离婚吗
夫妻分房产不一定意味着离婚。夫妻分割房产有多种情况，并不必然与离婚相关联。
其一，在婚姻关系存续期间，夫妻双方可以通过协商一致对房产进行分割。比如签订婚内财产协议，明确房产的归属份额等，这种情况下，夫妻的婚姻关系依旧存续，并非是因为离婚而分割房产。
其二，当夫妻决定离婚时，通常会涉及包括房产在内的共同财产分割。这是离婚程序中的一个环节，通过协议离婚或者诉讼离婚，对房产的分配达成一致或由法院判决。
所以，仅依据夫妻分房产这一行为，不能判定他们是否离婚。要判断是否离婚，关键在于是否履行了法定的离婚手续，如到民政部门办理离婚登记，领取离婚证，或者由法院判决准予离婚。
三、不离婚能分配房产吗
不离婚的情况下，一般不能分配房产，但存在特殊情形。
依据法律规定，婚姻关系存续期间，夫妻共同财产由双方共同管理和处分，通常不允许分割。不过，在特定法定情形下可以例外。若一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为，另一方可以向法院请求分割共同财产。另外，一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用，也能请求法院分割共同财产。
以房产为例，若一方擅自出售夫妻共有的房产，严重损害了另一方的财产权益，另一方可以在不离婚的前提下，向法院起诉要求分割该房产。所以，不离婚时分配房产并非绝对不可行，关键在于是否符合法定情形。
以上是关于离婚后共有房产如何的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！
