闹离婚房产怎么分割啊？闹离婚时房产分割按不同情况处理。一方婚前买且登记在自己名下，婚后共同还贷部分及增值需补偿对方；婚后购买一般为共同财产，平均分割；父母出资按情况确定归属；未取得产权的先确定使用人。可先协商，不成由法院判决。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、闹离婚房产怎么分割啊
闹离婚时房产分割需根据不同情况处理：
-一方婚前购买且登记在自己名下的房产，属于其个人财产，离婚时不参与分割。但婚后共同还贷部分及对应的增值部分，应给予另一方补偿。例如一方婚前付首付买房，婚后夫妻共同还贷，离婚时该房产归产权登记方，但需补偿另一方共同还贷及增值部分。
-婚后购买的房产，无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产，通常会平均分割。不过法院也会考虑双方对房产的贡献、实际居住需求等因素进行合理分配。
-若房产是由一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于夫妻一方个人财产。若由双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可按照双方父母的出资份额按份共有。
-对于尚未取得所有权或完全所有权的房屋，法院一般不会判决房屋所有权归属，而是根据实际情况判决由当事人使用。待取得完全所有权后，有争议的可另行起诉。
具体分割时，双方可先协商，协商不成则由法院根据法律规定和实际情况判决。
二、离婚了孩子有房产权吗
离婚时孩子是否拥有房产权，需依据具体情况判定。
若房产登记在孩子名下，从法律角度讲，孩子是该房产的合法所有权人，拥有房产权。因为根据不动产登记制度，不动产登记簿是物权归属和内容的根据，登记在孩子名下即表明其对房产享有物权。
若房产登记在夫妻一方或双方名下，孩子一般没有房产权。夫妻离婚时分割的是夫妻共同财产，通常只有夫妻双方对这些财产有处置权。不过，若夫妻双方协商一致，将房产赠与孩子，那么孩子就会取得房产权。这可视为夫妻双方对共同财产的处分行为，但需完成相应的产权变更登记手续，赠与才具有对抗第三人的效力。
此外，若存在其他法定情形，如家庭财产约定中明确孩子对房产有份额等，孩子也可能拥有房产权。总之，要确定孩子是否有房产权，关键看房产的登记情况以及是否存在合法有效的财产约定等。
三、离婚没房产证怎么分配
离婚时没有房产证的房屋分配问题，需根据具体情况处理。
若该房屋是婚前一方购买且付清房款，属于其个人财产，另一方无权分配。若是婚后共同出资购买但未取得房产证，法院通常不会直接判决房屋归属，而是根据实际情况判决由当事人使用。待取得房产证后，有争议的可以另行向法院起诉。
若房屋是一方婚前付首付，婚后共同还贷，尚未取得房产证，法院一般会判房屋归首付方，对于婚后共同还贷部分及其增值部分，由获得房屋的一方给予另一方相应补偿。
对于没有房产证的小产权房，因这类房屋没有合法产权证明，无法进行产权分割。双方可协商由一方使用，若协商不成，法院会根据实际情况处理使用问题，不涉及产权分配。
在处理这类问题时，双方可先自行协商房屋的使用和后续分配事宜。若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院依据法律和实际情况作出处理。
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