没离婚房产弃权合法吗？没离婚时一方对房产弃权是否合法要分情况。夫妻协商一致、自愿弃权且协议合法，弃权受法律保护；若受胁迫、欺诈或损害第三人权益，弃权可能无效，受损害方可请求撤销。一般符合条件合法，有特殊情形则不然。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、没离婚房产弃权合法吗
没离婚时一方对房产弃权是否合法，需分情况判断。
若夫妻双方协商一致，一方自愿放弃房产权益，这在法律上通常是合法有效的。夫妻之间可以通过书面协议对婚内财产进行约定，这种约定具有法律效力，双方应遵守。比如，夫妻签订婚内财产协议，明确一方放弃某套房产的所有权，只要该协议是双方真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定，不损害国家、集体和他人合法权益，那么协议有效，弃权行为受法律保护。
然而，如果一方是在受胁迫、欺诈等违背真实意愿的情况下作出弃权表示，这种弃权可能不具有法律效力。受损害方可以在知道或应当知道撤销事由之日起，向法院请求撤销该弃权行为。此外，若弃权行为损害了债权人等第三人的合法权益，第三人有权通过法律途径维护自身权益，该弃权行为可能被认定为无效。
所以，没离婚时房产弃权一般在符合法定条件下是合法的，但存在特殊情形可能导致其不合法。
二、离婚时房产价值怎么办
离婚时确定房产价值，通常有以下几种方式：
-双方协商：夫妻双方可自行协商确定房产价值。这种方式简单高效，能节省时间和费用，体现双方意愿。只要协商结果是双方真实意思表示，且不违反法律法规，就具有效力。
-评估机构评估：若双方无法协商一致，可共同委托有资质的房地产评估机构进行评估。评估机构会依据房产的位置、面积、房龄、市场行情等因素综合确定价值。评估费用一般由双方分担。
-竞价：双方同意竞价取得的，法院会准许。即双方通过公开竞价的方式，出价高者获得房产，同时按竞价金额给予另一方相应补偿。
在确定房产价值后，会结合房产的购买情况、出资情况、登记情况等，按照法律规定和具体情况对房产进行分割。例如，属于夫妻共同财产的，一般会平均分割；一方婚前购买且登记在自己名下的，通常归该方所有，但婚后共同还贷部分及相应增值部分，需给予另一方补偿。
三、离婚房产分割是拍卖吗
离婚房产分割不一定是拍卖。分割方式主要依据夫妻双方意愿、房产实际情况及法律规定确定。
若夫妻双方能协商一致，可按协商方案处理房产，如一方获得房屋所有权并给予另一方相应补偿，或双方共同出售房屋后分割房款。
若协商不成，可向法院起诉。法院分割房产时会综合考虑多种因素。若房屋能实际分割使用，法院可能判决按份共有，由双方分别使用不同部分；若一方有取得房屋所有权的需求和能力，法院可能判决房屋归其所有，该方按评估价向另一方支付相应补偿款。
只有在以下特定情况下，法院才会考虑拍卖房屋：双方都不主张房屋所有权，都希望获得房屋变现后的款项；房屋无法实际分割，且一方不同意另一方取得所有权并给予补偿。拍卖房屋后，所得价款由双方按一定比例分割。
以上是关于没离婚房产弃权合法吗的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！
