房产公证后离婚如何分割？房产公证后离婚分割要依据具体公证内容和情况处理。若为一方个人财产，离婚不分割；若为共同财产，先协商，协商不成法院判；若按份共有，按份额分割。协商不成可走法律途径。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、房产公证后离婚如何分割
房产公证后离婚分割需根据具体公证内容和情况处理：
1. 若房产公证明确为一方个人财产，离婚时不参与分割，仍归该方所有。比如一方在婚前购买房产，公证证明为其个人财产，即便婚后离婚，另一方无权要求分割。
2. 若公证为夫妻共同财产，一般遵循以下原则分割：
- 双方协商分割。夫妻可自行协商房产归属及补偿方式，达成一致后按协议执行。
- 协商不成，法院判决。法院通常会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若双方均主张房屋所有权，可竞价取得；一方主张另一方不主张的，由评估机构评估，取得方给予另一方相应补偿；双方都不主张的，可拍卖、变卖房产，分割价款。
3. 若公证约定房产按份共有，离婚时按各自份额分割。例如约定一方占70%，另一方占30%，则按此比例分配房产价值。
总之，房产公证后离婚分割关键看公证内容和具体情况，协商不成可通过法律途径解决。
二、离婚房产是双方的怎么分
离婚时双方共有的房产分割方式如下：
- 协商分割：夫妻双方可自行协商房产的分割方式，如一方获得房屋所有权并给予另一方相应补偿，或双方按一定比例共同持有房屋等。只要协商内容不违反法律规定，都具有法律效力。
- 诉讼分割：若双方无法协商一致，可向法院提起诉讼。法院通常会根据实际情况进行判决。若双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，法院会准许，由出价高者获得房屋，并给予另一方相应补偿。若一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应给予另一方相应补偿。若双方均不主张房屋所有权，法院会根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
法院在判决时，会综合考虑多种因素，如双方对房屋的贡献、照顾子女和女方权益、无过错方权益等。
三、离婚后买了房产证怎么办
离婚后购买房产并办理房产证，按以下步骤进行：
1. 准备材料：通常需身份证、户口本、购房合同、购房发票、契税完税证明等材料。若离婚时涉及财产分割协议，也建议一并带上，以防部分情况需要核实。
2. 确定产权归属：离婚后所购房产一般属个人财产，但如果涉及特殊约定或情况，如使用了离婚财产分割中应属对方的资金等，需根据实际情况确定产权归属。若为单独所有，办理房产证时按个人产权登记；若存在共有人，需明确共有人信息及份额。
3. 前往不动产登记机构：携带准备好的材料到当地不动产登记中心提出申请，填写登记申请表，提交相关材料。登记机构会对材料进行审核，必要时可能会进行实地查看。
4. 缴纳费用：根据规定缴纳登记费等相关费用。
5. 领取房产证：审核通过且费用缴纳完毕后，按通知时间领取房产证。
办理过程中，应确保提供材料真实有效，若遇复杂情况，可咨询当地不动产登记机构或专业律师。
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