离婚房产不动产证怎么办？离婚后办理房产不动产证分三种情况：协议离婚，双方带相关材料去登记中心办理，一方不配合可起诉；诉讼离婚，持判决书等直接过户；共有房产分割需双方共同申请。办理要缴税、完备手续，按要求流程进行。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、离婚房产不动产证怎么办
离婚后办理房产不动产证，分以下几种情况处理：
第一，协议离婚。双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、原房产证等材料，前往当地不动产登记中心申请办理。离婚协议书中应明确房产归属，若有未还清贷款，还需提供银行的相关证明。若一方不配合办理，另一方可向法院起诉，凭生效的法律文书办理。
第二，诉讼离婚。若法院判决房产归一方所有，当事人可持生效的判决书、身份证等材料，直接到不动产登记中心办理过户手续。登记中心依据判决书进行产权变更登记。
第三，共有房产分割。若离婚后房产需进行分割登记，双方应共同申请，将原共有产权变更为各自单独所有或按份共有。
办理时，要注意及时缴纳相关税费，确保手续完备。整个过程需严格依照不动产登记中心的要求和流程进行，以保障产权变更的合法性和有效性。
二、离婚后父母如何继承房产
离婚后父母继承房产需依据不同情形处理。
若房产为被继承人个人财产，按照法定继承顺序，父母作为第一顺序继承人，与配偶（离婚后不再有继承资格）、子女共同继承。一般情况下，同一顺序继承人继承遗产的份额均等。比如，被继承人离世时留下一套个人房产，其父母、子女作为第一顺序继承人，若无特殊情况，通常平均分配该房产权益。
若房产是夫妻共同财产，离婚时已分割完毕，各自名下房产归个人所有，其父母按照上述法定继承方式继承。若离婚时未分割，需先将夫妻共同财产进行分割，属于被继承人的那部分再由其父母等法定继承人继承。
此外，若被继承人留有遗嘱，应按照遗嘱内容执行。遗嘱指定父母继承全部或部分房产的，父母按遗嘱继承相应份额；若遗嘱排除了父母的继承权，父母则无法通过遗嘱继承房产，但法定继承的相关规定仍可能适用，如遗嘱无效或部分无效的情形。
三、丈夫为房产假离婚怎么办
丈夫为房产假离婚存在诸多法律风险与应对办法。
在法律层面，我国法律并不承认“假离婚”，只要双方依法办理了离婚手续，婚姻关系即解除，不存在所谓“假”的说法。若丈夫以房产为由诱使妻子“假离婚”，可能损害妻子权益。
若妻子发现被欺骗，可采取以下措施。首先，若离婚协议已对财产分割有约定，且该约定显失公平，妻子能在发现受欺诈后的合理期限内，向法院请求撤销财产分割协议。但需有充分证据证明丈夫存在欺诈行为，如聊天记录、证人证言等能表明双方当时是为房产进行虚假离婚的证据。
其次，若涉及房产转移等情况，妻子应尽快收集房产的相关证据，如购房合同、出资证明等。若房产在离婚时被不合理分配，可通过法律途径主张重新分割。
最后，建议当事人在遇到此类情况时，及时咨询专业律师，律师可根据具体情况提供详细的法律方案，最大程度维护当事人的合法权益。
以上是关于离婚房产不动产证怎么办的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~5分钟获得解答！
