离婚房产分割公证怎么办？离婚房产分割公证办理流程：先准备双方身份证、房产证等证明材料，委托他人办理还需相关委托材料；然后共同到公证机构申请，填写申请表；接着公证机构审查材料、核实信息；再审查协议内容；无误后出具公证书。办理时要保证材料和协议合规。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚房产分割公证怎么办
离婚房产分割公证办理流程如下：
第一步，准备材料。需携带双方身份证、户口簿、结婚证、离婚证、离婚协议书或法院判决书、房产证等能证明房产归属及分割情况的材料。若委托他人办理，还需提供授权委托书及代理人身份证明。
第二步，提出申请。双方共同到当地公证机构提出公证申请，填写公证申请表。
第三步，公证受理。公证机构会对提交的材料进行审查，核实当事人身份、房产信息等。若材料不齐全或存在疑问，会要求补充或进一步说明。
第四步，公证审查。公证员会对离婚房产分割协议的内容进行审查，确保协议是双方真实意思表示，内容合法、公平，不损害他人合法权益。
第五步，出具公证书。经审查无误后，公证机构会出具离婚房产分割公证书。公证书具有法律效力，可作为房产过户等手续的有效证明。
办理公证过程中，要确保提供材料真实、合法，协议内容明确具体，以保障公证顺利进行。
二、离婚一定要收回房产证吗
离婚不一定收回房产证。房产证是房屋所有权的合法凭证，离婚时是否收回房产证，取决于具体情况。
若夫妻离婚涉及房产分割，在办理房产过户手续时，会有相应产权变更操作。比如通过协议或判决将原本登记在双方名下的房产变更至一方名下，此时会按房产管理部门要求，提交房产证等相关材料，旧房产证可能被收回并重新核发新证，以体现产权变更。
但如果房产不涉及产权变更，比如该房产为一方婚前个人财产，离婚时不进行分割，或者双方协商一致房产仍保持共有状态，这种情况下就无需收回房产证。
所以，离婚是否收回房产证，关键在于房产是否发生产权变更以及当地房产管理部门的规定和操作流程。
三、离婚后房产备案可以改吗
离婚后房产备案通常是可以更改的，不过要依据具体情形及相关规定办理。
如果离婚协议或法院判决对房产归属有明确划分，双方可凭借离婚协议书、离婚证或法院判决书等有效文件，前往不动产登记机构申请变更备案。若房产存在贷款未还清的情况，变更备案可能需先征得贷款银行同意，因为银行对该房产拥有抵押权，银行会从自身风险控制角度考量是否同意变更。
在办理变更备案时，一般需准备相关证明材料，如身份证明、离婚证、离婚协议或法院判决书、房产证等。之后按照不动产登记机构的要求填写申请表，提交材料并完成审核、缴费等流程，最终完成房产备案更改。
若一方不配合办理变更手续，另一方可通过法律途径，向法院申请强制执行，凭借法院执行文书完成房产备案变更。总之，离婚后房产备案可以更改，但要遵循法定程序，准备好相关材料，以确保变更顺利进行。
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