离婚女人分得房产怎么分？离婚时女人分割房产分不同情况处理。夫妻共同财产一般均等分割，先协商，不成由法院判；女方婚前房产归女方；男方婚前买婚后共同还贷，女方获相应补偿；父母出资的，依登记和约定确定归属。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚女人分得房产怎么分
离婚时女人分割房产需依据不同情况处理：
1. 若房产为夫妻共同财产，一般遵循均等分割原则。双方可先协商，协商一致的按协商结果分割；若协商不成，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。例如，婚后夫妻共同出资购买的房产，无论登记在谁名下，通常都作为共同财产分割。
2. 若房产是女方婚前个人财产，离婚时仍归女方所有，不参与分割。比如女方婚前全款购买且登记在自己名下的房产。
3. 若房产是男方婚前购买，婚后共同还贷，离婚时女方可就婚后共同还贷部分及相对应的房产增值部分获得补偿。
4. 若房产是一方父母出资购买，产权登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，该房产为夫妻一方个人财产；若双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但另有约定的除外。
二、协议离婚房产怎么执行的
协议离婚时，房产执行可按以下步骤进行：
第一，确认协议效力。离婚协议中关于房产分割的条款，对男女双方具有法律约束力。若协议合法有效，双方应依约履行。
第二，办理过户手续。若协议明确房产归属一方，另一方有义务配合办理过户。需准备身份证、离婚证、离婚协议、房产证等材料，到当地不动产登记中心办理。如对方拒绝配合，可向法院起诉，要求其履行协助过户义务。法院判决后，可凭生效判决书申请强制执行。
第三，特殊情况处理。若房产存在贷款未还清的情况，一般需先征得贷款银行同意。通常需提前还清贷款或办理转贷手续，才能完成房产过户。
第四，一方不履行。若一方不按协议执行，另一方不能直接强制对方履行，需通过法律途径解决。可向法院起诉，要求对方继续履行协议，法院判决后对方仍不履行，可申请强制执行。
总之，协议离婚房产执行关键在于确保协议合法有效，并按规定办理相关手续，遇到问题可通过法律途径解决。
三、离婚之后房产怎么处理好
离婚后房产处理需依据不同情况妥善解决。
若该房产为夫妻一方的婚前个人财产，且登记在个人名下，那么房产归该方所有，不参与分割。例如一方婚前全款购房并登记在自己名下，此房产就属于其个人财产。
若是夫妻共同财产，通常有以下处理方式：
第一，双方协商处理。夫妻可以自行协商房产归属，如一方获得房产，给予另一方相应经济补偿；也可将房产出售，分割所得款项。
第二，若协商不成，可向法院起诉。法院会根据实际情况进行判决，一般会考虑双方对房产的贡献、婚姻持续时间、子女抚养等因素。比如一方在购房时出资较多，法院可能会适当多分房产份额。
若房产存在贷款未还清的情况，获得房产的一方需继续承担剩余贷款还款责任，并给予另一方相应补偿。同时，还需及时办理房产过户等相关手续，保障双方权益。总之，离婚后房产处理要遵循法律规定，结合实际情况公平合理解决。
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