夫妻离婚房产证能变更吗？夫妻离婚后房产证可变更，分两种情况：协议离婚双方凭相关材料共同办理，一方不配合另一方可起诉后单方面申请；诉讼离婚可持判决书等单方面办理。办理需缴费，各地不同，有贷款要先征得银行同意。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、夫妻离婚房产证能变更吗
夫妻离婚后房产证可以变更。具体分以下两种情况：
- 协议离婚：双方需凭离婚协议书、离婚证、身份证、房产证等材料，共同到当地房地产交易中心办理房产证变更手续。若一方不配合，另一方可向法院起诉，凭生效的法律文书，单方面申请变更。
- 诉讼离婚：如果是通过法院判决或调解离婚，可持生效的判决书或调解书、身份证、房产证等，单方面到房地产交易中心办理变更。
在办理变更时，通常需要缴纳一定的费用，如工本费等。不同地区的规定和收费标准可能有所差异。另外，若房产存在贷款未还清的情况，一般需要先征得贷款银行的同意，银行会要求提前结清贷款或变更贷款人等，才可办理房产证变更。总之，夫妻离婚后房产证能变更，但需按规定准备材料和履行相应手续。
二、离婚房产证能继承吗现在
离婚后房产证本身不能继承，能继承的是房产的所有权。情况需分而论之。
如果该房产是夫妻一方在离婚后取得完整产权的个人财产，那么其去世后，该房产作为遗产，法定继承人可以按照法定继承顺序进行继承。法定继承第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
如果离婚时房产未分割完毕，比如处于共同共有状态，一方去世，其享有的房产份额属于遗产，可由其继承人继承。不过，继承人继承的只是相应份额，不能直接获得完整产权。
另外，若被继承人立有遗嘱，将房产指定由特定人继承，则应按照遗嘱执行。总之，离婚后房产继承要依据房产产权归属以及是否存在遗嘱等情况来确定。
三、夫妻离婚想要房产怎么办
夫妻离婚时想要获得房产，需根据具体情况处理：
- 明确房产性质：若房产为一方婚前全款购买且登记在该方名下，通常属于其个人财产，另一方无权分割。若为婚后用夫妻共同财产购买，不论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产。
- 协商解决：夫妻双方可就房产归属进行协商，达成一致后签订离婚协议，明确房产归一方所有，并约定对另一方的补偿方式和金额。然后到相关部门办理房产过户手续。
- 诉讼解决：若协商不成，可向法院提起离婚诉讼。法院会根据法律规定和实际情况判决。对于夫妻共同房产，法院会综合考虑双方对房产的贡献、抚养子女情况、照顾无过错方等原则进行分割。比如一方在购房时出资较多，可能会适当多分；若一方存在过错行为，另一方可能会得到适当照顾。若房产有贷款未还清，法院还会对贷款的承担进行判决。
以上是关于夫妻离婚房产证能变更吗的相关回答，当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，?建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。
