居住权是否可以抵押？居住权不可以抵押。它是为满足生活居住需求，在他人住宅上设立的占有、使用权，有很强人身属性。法律规定其不得转让、继承，从性质和规定可推断不能抵押，否则会损害居住权益，违背制度初衷。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、居住权是否可以抵押
居住权不可以抵押。根据《中华人民共和国民法典》规定，居住权是指权利人为了满足生活居住的需要，按照合同约定或遗嘱，在他人享有所有权的住宅之上设立的占有、使用该住宅的权利。居住权具有人身属性，旨在保障居住人的生活居住需求，其设立目的并非用于经济担保。
从法律条文来看，明确规定居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。虽未直接提及抵押，但从居住权的性质和相关规定可推断，其不可用于抵押。因为抵押是一种担保行为，通常涉及将财产的交换价值用于保障债权实现，而居住权侧重于使用价值，不具备交换价值的可让渡性以满足抵押要求。如果允许居住权抵押，可能会导致居住权人的居住权益受到损害，也违背了居住权制度设立的初衷，即保障居住权人稳定的居住条件。所以，居住权不能进行抵押。
二、永久居住权还可以做抵押吗
永久居住权不可以做抵押。居住权是指权利人为满足生活居住的需要，按照合同约定或遗嘱，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权。
根据法律规定，居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，虽然未明确提及抵押，但从居住权的性质和相关规定能判断不能抵押。居住权的设立目的是保障居住权益，具有人身属性和特定用途，并非用于交易或担保债务。
若将居住权抵押，可能使居住权人失去居住保障，违背居住权制度初衷。同时，居住权价值较难评估和变现，抵押权人在实现抵押权时会面临诸多法律和实际操作问题，存在较大不确定性。
所以，从法律规定和实际操作层面看，永久居住权不能用于抵押。
三、居住权是否影响抵押权
居住权可能会影响抵押权。
设立居住权的住宅被抵押时，居住权与抵押权会产生权利冲突。若居住权先于抵押权设立，依据相关法律，居住权人有权按照合同约定，对他人住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住需要。这种情况下，居住权不受抵押权的影响，即便抵押物被拍卖、变卖，居住权人在约定的居住权期限内仍可继续居住该房屋，这会使抵押物的处置难度增加，影响抵押权人债权的实现。因为抵押权人在实现抵押权时，可能因居住权的存在而难以顺利处置抵押物，导致房屋变现价值降低。
若抵押权先于居住权设立，此时抵押权具有优先性。抵押人未经抵押权人同意设立居住权的，该居住权不能对抗已登记的抵押权。在抵押权实现时，居住权可能会被除去，居住权人的权益可能受到影响。
所以，居住权对抵押权存在一定影响，具体影响取决于居住权和抵押权设立的先后顺序。
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