离婚后公公抢房产怎么办
一、离婚后公公抢房产怎么办
离婚后公公抢房产,可按以下方法应对:
首先,确定房产归属。若房产是夫妻共同财产,离婚时已进行合法分割,公公无所有权,其抢夺行为不合法。若房产登记在夫妻一方名下,需看购买时间、出资情况等确定性质。如婚后用夫妻共同财产购买,即便登记在一方名下,一般也属共同财产。
其次,收集证据。保留购房合同、付款凭证、房产证等能证明房产归属的材料。若公公抢夺房产有言语威胁、强行进入等行为,可通过录音、录像、报警记录等固定证据。
再次,沟通协商。尝试与公公心平气和沟通,明确告知其房产归属情况,让他知晓自身行为违法。
最后,若协商无果,可寻求法律途径。向人民法院提起诉讼,要求公公停止侵权行为,返还房产,并可主张因侵权造成的损失。法院会依据证据和法律规定作出公正判决。同时,若公公的抢夺行为影响到生活安宁,可向公安机关报案,追究其治安责任。
二、婚后的房产离婚如何分割
婚后房产离婚时的分割需根据具体情况处理:
1. 一方以个人财产出资购买:若一方以个人财产出资且登记在自己名下,该房产一般认定为个人财产,离婚时不参与分割。但若婚后有共同还贷部分,还贷及对应增值部分另一方有权要求补偿。
2. 双方共同出资购买:无论登记在一方还是双方名下,通常都认定为夫妻共同财产。分割时可由双方协商,协商不成的,法院会根据实际情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的,应当准许;一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿;双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。
3. 父母出资购买:若一方父母出资且登记在出资人子女名下,一般视为对自己子女的赠与,为夫妻一方个人财产;若双方父母出资,登记在一方子女名下,可按双方父母的出资份额按份共有。
三、离婚一方无房产证怎么办
离婚时一方无房产证,需根据具体情况处理。
若房屋为夫妻婚后共同出资购买但未取得房产证,双方可就房屋使用情况协商,达成一致使用方案。若协商不成,法院一般不会判决房屋所有权归属,而是根据实际情况判决由当事人使用。待取得房产证后,如有争议,可另行向法院起诉。
若房屋为一方婚前购买,婚后共同还贷但无房产证,对于婚后共同还贷及增值部分,离婚时可进行分割。双方先协商,协商不成,法院会结合实际情况确定补偿方式。
若因开发商等原因未办理房产证,当事人可向开发商主张违约责任,敦促其尽快办理。拿到房产证后,再就房产分割进行处理。
总之,无房产证不影响离婚程序进行,但会影响房屋产权分割。建议当事人收集购房合同、付款凭证等相关证据,以维护自身合法权益。如协商不成,可寻求法律帮助,通过诉讼解决纠纷。
以上是关于离婚后公公抢房产怎么办的相关回答,若未解决您的问题,请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点,华律平台专业律师将为你1对1解答,给你详细的解决方案。
