离婚赠与房产能分割吗？离婚赠与房产分割分情况判断。若明确只归一方，属个人财产，另一方无权分割；未明确且在婚姻存续期赠与双方，为共同财产，可协商或法院判决分割；手续未完成，赠与人可撤销，或不参与分割，需综合判定。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚赠与房产能分割吗
离婚赠与房产能否分割需分情况判断：
第一，若赠与明确表示房产只归夫妻一方所有，根据法律规定，该房产属于受赠方的个人财产，离婚时另一方无权分割。比如，一方父母在赠与房产时，有书面协议或明确声明此房产仅赠与自己子女。
第二，若赠与未明确房产归属，且是在婚姻关系存续期间赠与双方的，该房产一般认定为夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割；协商不成的，由人民法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
第三，若赠与房产的手续未完成，如未办理产权过户登记，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。这种情况下，房产可能不参与分割。
总之，离婚时赠与房产的分割要依据赠与的具体情况、房产产权登记等多方面因素综合判定。
二、农村公寓离婚算房产吗
农村公寓离婚时是否算房产，需分情况判断。
若农村公寓有合法产权证明，登记在夫妻一方或双方名下，且是在婚姻关系存续期间取得，通常属于夫妻共同房产。在离婚分割时，按照夫妻共同财产处理，双方可协商分割方式，如一方获得公寓所有权并给予另一方相应补偿；协商不成，可向法院起诉，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
如果农村公寓是一方在婚前建造或购买，且产权仅登记在该方名下，一般属于其婚前个人财产，离婚时另一方无权要求分割。
还有一种情况，农村公寓没有合法产权证明，因涉及农村集体土地等复杂问题，其权益归属需结合当地政策、建房审批等综合确定。法院在处理此类无产权证明房产时，通常不会直接判决所有权归属，而是对居住、使用权益作出处理。
三、淮安离婚房产如何分割
淮安离婚房产分割遵循相关法律规定，按以下情况处理：
-一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房产为其个人财产，离婚时不参与分割。
-一方婚前付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，离婚时房产归首付方，共同还贷及增值部分，由获得房产一方对另一方进行补偿。
-婚后双方共同出资购房，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产。离婚时一般均等分割，也会考虑双方对房产的贡献、生活需求等因素。
-婚后由一方父母出资为子女购买的房产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该房产为夫妻一方个人财产；由双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有。
若双方无法就房产分割达成一致，可向法院起诉，法院会根据法律规定，结合实际情况作出公正判决。
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