离婚房产不平分怎么算的？离婚房产不平分计算依情况而定。一方婚前买房付首付婚后共同还贷，房产归产权登记方，按公式补偿另一方；婚后买房一方用婚前财产且登记自己名下，法院判归该方并适当补偿；一方损害共同财产利益，可少分或不分。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚房产不平分怎么算的
离婚房产不平分的计算方式需根据具体情况确定。
若一方婚前购买房产并支付首付，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记一方。尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿金额计算方式为：婚后共同还贷部分÷总购房款×房产现价值×50% 。
若房产为婚后购买，但一方有证据证明购房款来源于其婚前个人财产，且登记在自己名下，法院可能会根据出资情况，判决房产归该方所有，但需对另一方给予适当补偿。补偿数额会综合考虑婚姻存续时长、双方对家庭的贡献等因素。
若一方存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同房产等严重损害夫妻共同财产利益行为，或伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产，在离婚分割房产时，对该方可以少分或者不分。少分比例由法院根据情节严重程度判定。
二、离婚了再婚房产怎么分配
离婚后再婚，房产分配需依据不同情形处理。
若房产为一方在再婚登记前全款购买，属于其婚前个人财产，另一方无权分割。即便再婚，该房产仍归购买方所有。
若一方婚前支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
若是再婚夫妻婚后共同出资购买的房产，无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，通常由双方协议分割；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
如果房产是通过继承、赠与等方式获得，有明确表示只归一方的，属于该方个人财产；没有明确表示的，则可能属于夫妻共同财产。
三、离婚后房子和房产怎么分
离婚时房子分割需依据多种因素确定，以下是常见情况：
1. 一方婚前购买且付清房款：此情况房产属于婚前财产，归购买方所有。若婚后有共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分，获得房产一方需对另一方进行补偿。
2. 婚后共同出资购买：无论登记在一方还是双方名下，一般都认定为夫妻共同财产。分割时通常遵循均等原则，同时会考虑照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
3. 一方父母出资购买：若产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；若产权登记在双方名下，则认定为夫妻共同财产。
4. 双方父母出资购买：产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
实际分割房产时，双方可先协商解决。若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据实际情况依法判决。法院会综合考量婚姻持续时间、购房资金来源、对家庭的贡献等因素。
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