房产证离婚可以分割吗？离婚时房产分割分情况而定。婚前一方全款买且登记在其名下的房产，另一方无权分割；婚后购买的，一般属共同财产可分割。婚前首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下的，先协议处理，协商不成法院再判决。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房产证离婚可以分割吗
房产证是房屋产权的重要凭证，离婚时房产是否可以分割需分情况来看。
如果该房产是夫妻一方的婚前个人财产，登记在一方名下，那么在离婚时另一方无权要求分割。例如一方在结婚前就全款购买并取得房产证的房子。
若房产是婚后购买，无论登记在一方还是双方名下，一般都属于夫妻共同财产，离婚时可以进行分割。分割方式双方可以协商，比如一方拿房并给予另一方相应的补偿；协商不成的，可由法院判决。
另外，若房产是婚前一方支付首付，婚后夫妻共同还贷，且房产证登记在首付支付方名下，离婚时该房产由双方协议处理。不能达成协议的，法院一般会判决房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
二、离婚未分割房产怎么卖
离婚未分割房产要出售，需分不同情况处理。
若双方能协商一致，可共同签订房屋买卖合同，一同前往不动产登记机构办理产权过户手续，将售房所得按协商比例分配。
若无法协商，需先解决房产分割问题。可以向法院提起诉讼，由法院对房产进行分割，确定双方份额。法院判决后，取得房屋产权或大部分产权的一方，可依据判决书进行出售。若双方各占一定份额且都想出售，可按份额分割售房款；若一方想卖另一方不想卖，想卖的一方可将自己的份额转让给第三方，但其他共有人在同等条件下有优先购买权。
在出售过程中，要确保交易合法合规，提供完整的产权证明等相关文件。同时，要遵守不动产登记和交易的规定程序，避免出现法律纠纷。总之，处理离婚未分割房产出售事宜，关键在于先明确产权归属和双方权益，再依法依规进行交易。
三、结婚后无房产怎么离婚
结婚后无房产的离婚方式有两种，协议离婚和诉讼离婚。
协议离婚时，夫妻双方需就离婚、子女抚养、财产分割（即便无房产，可能仍有其他财产如存款、车辆等）、债务处理等问题达成一致意见，签订书面离婚协议。然后，双方共同到婚姻登记机关申请离婚登记。经过冷静期后，双方再共同到婚姻登记机关申请发给离婚证，婚姻关系即解除。
若双方无法达成协议，则可选择诉讼离婚。一方向有管辖权的人民法院提起离婚诉讼，需提交起诉状及相关证据。法院会对案件进行审理，若认定夫妻感情确已破裂，调解无效，会判决准予离婚。在诉讼过程中，同样要处理子女抚养、财产分割和债务承担等问题。即便没有房产，其他共同财产也会依法进行分割，共同债务也需共同承担。
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