卖房合同无效怎么赔偿？卖房合同无效时，赔偿方式依具体情况定。合同无效后财产应返还，不能返还则折价补偿。有过错方需赔偿对方损失，双方有过错则各自担责。双方可先协商，协商不成可诉讼，由法院裁判。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、卖房合同无效怎么赔偿
卖房合同无效时，赔偿方式需依据具体情况确定。
合同被认定无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
在卖房合同无效情形中，若卖方存在过错，比如未取得房屋所有权却签订卖房合同、隐瞒房屋被抵押等重要事实，买方有权要求卖方返还已支付的购房款及利息，并赔偿因合同无效导致的实际损失，如购房时支出的税费、中介费等。若买方存在过错，比如提供虚假购房资格证明等，卖方也可要求买方赔偿因合同无效造成的损失，如房屋闲置期间的合理损失等。
若双方都有过错，法院通常会根据双方过错程度，划分责任比例，确定各自应承担的赔偿份额。在处理赔偿问题时，当事人可先协商解决；协商不成的，可通过诉讼途径，由法院依据相关法律和事实进行裁判。
二、卖房合同无效怎么判刑
卖房合同无效通常不涉及判刑问题。合同无效是指合同因欠缺一定生效要件而不具有法律效力，这属于民事法律范畴。但在卖房合同签订及履行过程中，如果存在刑事犯罪行为，则可能会被判刑。
若卖房者以非法占有为目的，在签订、履行卖房合同过程中，通过虚构事实、隐瞒真相的方法，骗取对方当事人财物，数额较大的，可能构成合同诈骗罪。根据法律规定，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
此外，如果卖房者伪造国家机关证件用于房屋买卖，可能构成伪造国家机关证件罪，根据犯罪情节，会被处以三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
三、卖房合同说无效怎么办
若卖房合同被声称无效，可按以下方面处理：
首先，确认合同无效的原因。常见导致合同无效的情形包括合同主体无民事行为能力、双方恶意串通损害他人利益、以合法形式掩盖非法目的、违反法律法规强制性规定等。仔细审查合同及相关情况，判断该主张是否合理。
其次，收集相关证据。如合同文本、沟通记录、款项支付凭证、房产产权证明等，用以证明合同的有效性或自身的合法权益。若对方主张合同无效，要求其提供合理依据和证据。
再者，双方可进行协商。依据法律规定和实际情况，与对方就合同效力及后续事宜沟通，尝试达成解决方案，如继续履行合同、变更合同条款或解除合同并妥善处理善后。
最后，若协商不成，可通过法律途径解决。向法院提起诉讼，由法院对合同效力进行认定和判决。在诉讼过程中，遵循法定程序，配合法院调查，提供有力证据支持自己的主张。
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