商铺租金过高如何维权？遇到商铺租金过高，可通过四种方式维权。一是查看租赁合同，若显失公平可请求撤销或变更；二是与房东协商，争取降低租金；三是向行业协会或相关部门投诉；四是通过法律途径解决。维权要保留好证据。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、商铺租金过高如何维权
若遇到商铺租金过高的情况，可通过以下方式维权：
1. 查看租赁合同：仔细查看合同条款，确认租金标准、调整方式等内容。若合同存在显失公平的情况，可依据《民法典》中关于显失公平的规定，请求人民法院或仲裁机构撤销或变更合同。例如租金涨幅远超市场正常水平，严重损害自身利益。
2. 协商解决：主动与房东沟通，说明过高租金对经营造成的困难，提供周边类似商铺租金情况等证据，争取协商降低租金或调整租金支付方式。
3. 向行业协会或相关部门投诉：可向当地的商业协会、房地产中介协会等反映情况，寻求专业指导和调解。也可向当地工商行政管理部门、物价部门等投诉，由其对租金情况进行调查和处理。
4. 法律途径：若协商和投诉均无法解决问题，可收集相关证据，如合同、租金支付凭证、周边商铺租金价格证明等，向人民法院提起诉讼，要求调整租金或解除合同。
需注意，维权过程中要保留好各类证据，以支持自己的主张。
二、租赁合同无效租金怎么办
租赁合同无效后，租金的处理遵循以下原则：
首先，根据法律规定，房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，一般应予支持。因为即便合同无效，但承租人实际占有使用了租赁物，其获得了相应利益，应支付一定费用。
其次，已支付的租金，如果承租人已经按照无效合同支付了租金，可基于不当得利要求返还。不过，若承租人使用租赁物期间有受益，出租方可主张扣除相应的占有使用费后返还剩余租金。
再者，若因出租方过错导致合同无效，出租方除返还租金外，可能还需赔偿承租方因此遭受的损失，如装修费用、搬迁费用等。若因承租方过错导致合同无效，承租方应承担出租方的损失，如房屋闲置期间的租金损失等。
最后，若双方对租金及相关费用存在争议，可通过协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼，由法院根据实际情况依法判决。
三、合同无效付的租金怎么办
合同无效后已付租金的处理方式，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，遵循恢复原状、过错赔偿原则。
若合同被认定无效，支付租金的一方有权要求收取方返还已付租金。因为合同无效自始没有法律约束力，收取租金失去合法依据。例如在房屋租赁合同无效的情况下，租户可要求房东返还已支付的租金。
若承租人在租赁期间实际使用了租赁物，虽然合同无效，但应支付相应的占有使用费。占有使用费通常参照合同约定的租金标准，根据实际使用情况合理确定。
如果合同无效是一方过错导致，无过错方有权要求过错方赔偿损失。比如房东明知房屋不符合出租条件仍出租，导致合同无效，房东需赔偿租户因此遭受的损失，如搬家费用等。
若双方都有过错，各自承担相应责任。按照双方过错程度分担损失，可能是各自承担一定比例的租金或其他费用。
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