共同离婚房产如何分割？共同离婚房产分割有两种方式。一是协议分割，夫妻协商确定分割方式，协议有法律约束力。二是法院判决分割，包括竞价取得、一方取得并补偿另一方、拍卖变卖房屋分割价款，同时会考虑出资、婚内财产约定等因素。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、共同离婚房产如何分割
共同离婚房产分割方式如下：
1.协议分割：夫妻双方可协商确定房产分割方式，达成一致后，按协议处理。该协议对双方具有法律约束力，能体现双方意愿和实际情况。
2.法院判决分割：若协商不成，可向法院起诉。法院通常按以下原则处理：
-双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，法院会准许，出价高者获得房屋所有权，并给予对方相应补偿。
-一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应给予另一方相应补偿。
-双方均不主张房屋所有权的，根据当事人申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
此外，还需考虑购房出资情况、是否有婚内财产约定等因素。若一方在购房时出资较多，法院可能会适当多分；若有婚内财产约定，应按约定处理。
二、离婚后还能共有房产吗
离婚后可以共有房产。在法律层面，离婚并不必然导致夫妻双方对房产的共有关系解除。
如果夫妻双方在离婚时达成一致协议，决定继续共同拥有房产，法律是允许的。双方可通过签订书面协议，明确约定对房产的共有方式、各自份额、使用管理等事项。这种共有可以是按份共有，即明确各自所占房产的具体比例；也可以是共同共有，不区分具体份额，共同行使权利、承担义务。
另外，即使双方在离婚时未对房产分割达成一致，或者房产涉及案外人权益等复杂情况，法院可能暂不处理房产分割问题，那么离婚后房产仍处于共有状态。不过，若后续一方想结束共有状态，可向法院提起诉讼，请求依法分割房产。法院会根据房产来源、双方贡献、婚姻存续情况等因素进行判决。
总之，离婚后夫妻能够共有房产，关键在于双方的意愿和相应的法律约定与处理。
三、房产证没办离婚能判吗
房产证没办离婚时房产部分一般可以处理，但判决情况有所不同。
若双方能就房产分割协商一致，法院会尊重当事人意愿，在离婚判决中对协商结果予以确认。
若协商不成，根据相关法律规定，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，法院不宜判决房屋所有权的归属，而是会根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋房产证后，有争议的一方可另行向法院提起诉讼，对房屋产权归属和分割再次进行处理。
除房产外，离婚案件中的其他事项，如婚姻关系解除、子女抚养权归属、夫妻共同财产中其他明确的部分等，法院会依据具体情况和法律规定正常进行审理和判决。所以，即使房产证没办，不影响法院对离婚案件中其他可处理事项作出判决。
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