拆迁子女可以继承宅基地吗
一、拆迁子女可以继承宅基地吗
拆迁时子女能否继承宅基地,需分情况来看。
首先,宅基地所有权归集体,个人只有使用权,所以宅基地本身不能继承。不过,宅基地上的房屋属于个人合法财产,可以依法继承。
若子女是本集体经济组织成员,并且符合宅基地申请条件,在继承房屋后,因“地随房走”原则,能继续使用该宅基地,也可按规定进行确权登记。
要是子女户口已迁出本集体经济组织,依然可以继承宅基地上的房屋,但无法对房屋进行翻建、重建等操作,直至房屋自然坍塌灭失,宅基地由集体收回。
拆迁时,如果子女继承了房屋,对于房屋部分的拆迁补偿,子女有权获得。而宅基地的拆迁补偿,由于其所有权归集体,通常补偿会给到集体,不过地上房屋附属的宅基地权益补偿,子女可基于房屋继承关系取得。
总之,拆迁时子女不能直接继承宅基地,但可继承宅基地上房屋,并获得相应权益及补偿。
二、拆迁协议人死了可以继承吗
拆迁协议本身一般不能继承,但因拆迁协议产生的权益可以继承。
拆迁协议是拆迁人与被拆迁人就房屋拆迁补偿等相关事宜达成的协议,其主体是特定的当事人。当签订拆迁协议的一方当事人去世后,协议不能像普通财产那样直接被继承。
不过,基于拆迁协议所获得的权益,如拆迁补偿款、安置房屋等,属于被继承人的合法财产。按照《民法典》规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。这些拆迁权益若属于被继承人的合法财产范畴,那么继承人有权依照法定继承或遗嘱继承的方式进行继承。
法定继承时,由第一顺序继承人(配偶、子女、父母)优先继承,没有第一顺序继承人的,由第二顺序继承人(兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承。若被继承人留有遗嘱,则按照遗嘱指定的继承人继承拆迁权益。
三、拆迁协议签了人死了谁继承
拆迁协议签了后当事人去世,其因拆迁协议获得的权益可由继承人继承。继承方式主要分为法定继承、遗嘱继承和遗赠扶养协议。
若被继承人立有遗嘱或签订了遗赠扶养协议,应按遗嘱或协议执行,由指定的继承人或受遗赠人继承拆迁权益。若没有遗嘱和遗赠扶养协议,则按法定继承处理。
法定继承有先后顺序。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母;第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不参与。没有第一顺序继承人时,才由第二顺序继承人继承。
在实际继承中,可能出现多个继承人的情况。他们应共同协商如何分割拆迁权益,协商不成可向法院起诉,由法院根据实际情况判决。同时,需注意办理相关手续,如变更拆迁协议主体等,以保障继承人的合法权益。
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