收到物业罚款如何维权？物业无罚款权力，罚款属行政处罚，只有行政机关能实施。收到物业罚款可维权：先与物业沟通要求撤销；沟通无果收集证据；向相关部门投诉；若都无法解决，可向法院起诉要求返还罚款并赔偿损失。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、收到物业罚款如何维权
物业并没有罚款的权力，罚款属于行政处罚的一种，只有具有行政处罚权的行政机关才能实施。当收到物业罚款时，可按以下方式维权：
1.与物业沟通：第一时间和物业进行协商，明确指出其没有罚款权力，要求物业说明罚款依据，并提供相关法律条文支撑。若物业无合法依据，应要求其撤销罚款通知。
2.收集证据：倘若与物业沟通无果，要注意收集证据，如罚款通知、缴费记录、相关聊天记录或通话录音等，这些材料在后续维权中至关重要。
3.向相关部门投诉：可以向当地的房地产管理部门、消费者协会等进行投诉，反映物业的不合理罚款行为，相关部门会根据具体情况展开调查和处理。
4.考虑法律途径：若上述方法都无法解决问题，可寻求法律帮助，向人民法院提起诉讼，要求物业返还罚款，并承担因不合理罚款给业主造成的损失。
二、物业服务合同怎么无效
根据法律规定，物业服务合同无效的情形主要有以下几种：
1.主体不适格：若物业服务企业不具备相应资质，所签订的合同会被认定无效。因为从事物业服务需具备一定条件和资质，缺乏资质可能无法提供合格服务。
2.恶意串通：物业服务企业与业主委员会成员等恶意串通，损害业主合法权益，合同会被判定无效。比如，双方私下勾结抬高物业费，损害全体业主利益。
3.违反法律法规强制性规定：合同内容违反法律、行政法规的强制性规定，合同无效。像约定的服务标准低于国家规定的最低标准，就不符合法律要求。
4.以合法形式掩盖非法目的：表面签订物业服务合同，实际用于非法活动，合同也属无效。比如以物业服务为名，进行非法集资等活动。
5.一方以欺诈、胁迫手段订立合同：若一方采用欺诈、胁迫手段，使对方在违背真实意愿的情况下签订合同，受损害方有权请求法院或仲裁机构确认合同无效。
三、物业服务不满怎么维权
若对物业服务不满，可通过以下途径维权：
第一，与物业沟通。直接向物业反馈问题，提出改进要求。一般小区都设有物业客服中心，可当面或通过电话、线上平台等方式沟通，明确指出服务存在的问题及期望的解决方式。
第二，向业主委员会反映。业主委员会代表全体业主利益，可监督物业服务。向其反映情况后，业委会可与物业协商解决问题，督促物业改进服务。
第三，向相关部门投诉。若与物业沟通及业委会协商都无法解决问题，可向当地房地产管理部门、街道办事处或乡镇人民政府等相关部门投诉。投诉时要提供详细的证据，如照片、视频、文字记录等，以便相关部门调查处理。
第四，通过法律途径解决。若物业服务问题严重影响生活，给业主造成损失，可收集证据向法院提起诉讼。证据包括物业服务合同、缴费凭证、问题记录等，要求物业承担违约责任，赔偿损失。
以上是关于收到物业罚款如何维权的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
