房产取消抵押贷款的条件？房产取消抵押贷款即解除抵押登记，需满足四个条件：还清贷款本息，如按时还完房贷；提供身份证等相关证明材料；抵押房产无司法查封等纠纷；遵循规定流程申请并办手续。满足后可恢复房产自由状态。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、房产取消抵押贷款的条件
房产取消抵押贷款即解除抵押登记，通常需满足以下条件：
第一，还清贷款本息。这是最核心的条件，借款人按合同约定足额偿还完贷款本金和利息后，才有资格申请取消抵押。比如向银行贷款买房，贷款期限内每月按时还款，直至全部还清。
第二，提供相关证明材料。借款人需准备好身份证、贷款结清证明、他项权利证书等材料。贷款结清证明由贷款机构出具，用于证明贷款已还清；他项权利证书是证明抵押权存在的文件。
第三，无其他纠纷。抵押房产不存在司法查封、冻结等限制交易的情况，也不存在与他人的产权纠纷或其他债务纠纷。
第四，遵循规定流程。借款人要按贷款机构和不动产登记部门要求，在规定时间内提出取消抵押申请，并完成相关手续办理。
满足上述条件后，借款人可向贷款机构申请出具贷款结清证明，然后到不动产登记部门办理解除抵押登记手续，使房产恢复自由状态。
二、房产去银行抵押贷款流程
房产去银行抵押贷款一般有以下流程：
1. 准备材料：借款人需准备身份证、户口本、结婚证、房产证、收入证明等材料，用以证明自身身份、婚姻状况、资产情况及还款能力。
2. 提出申请：向银行提出房产抵押贷款申请，明确贷款金额、用途、期限等相关信息。
3. 房产评估：银行会安排专业评估机构对抵押房产进行评估，确定其价值。评估结果是银行确定贷款额度的重要依据。
4. 银行审批：银行对借款人的资质和提交的材料进行审核，判断其是否具备还款能力和信用状况是否良好。
5. 签订合同：审批通过后，借款人与银行签订借款合同和抵押合同，明确双方权利和义务。
6. 办理抵押登记：借款人到当地房地产管理部门办理房产抵押登记手续，银行取得他项权证。
7. 发放贷款：完成抵押登记后，银行按照合同约定将贷款发放至借款人指定账户。
8. 还款：借款人按合同约定的还款方式和期限进行还款。贷款结清后，办理解除抵押手续。
三、房产他项权抵押贷款流程
房产他项权抵押贷款流程如下：
1. 借款人准备资料，包括身份证、户口本、房产证、收入证明等，向银行或其他金融机构提出贷款申请。
2. 金融机构对借款人的资质和房产进行审核评估。会查看借款人信用状况、还款能力，同时评估房产价值，以确定贷款额度和期限。
3. 审核通过后，借款人和金融机构签订借款合同与抵押合同。明确双方权利和义务，包括贷款金额、利率、还款方式、抵押房产相关条款等。
4. 双方携带相关资料到当地的房地产管理部门办理房产他项权登记手续。提交资料审核无误后，房管局会颁发房产他项权证给金融机构。
5. 金融机构收到他项权证后，按照合同约定向借款人发放贷款。
6. 借款人按合同约定的还款方式和期限偿还贷款本息。
7. 贷款还清后，借款人携带相关资料到房管局办理房产他项权注销手续，解除房产抵押。
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