农村不动产证可以买卖过户么？农村不动产证房屋买卖过户分情况。同一村集体经济组织成员间，受让人符合条件且经集体批准，可买卖过户，保障村民权益、遵循规定；卖给非本集体成员包括城镇居民，通常不行，会损害集体利益，交易不受法律保护。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、农村不动产证可以买卖过户么
农村不动产证的房屋能否买卖过户，需分情况来看。
如果是同一村集体经济组织成员之间，农村不动产证对应的房屋可以买卖过户。因为宅基地属于集体所有，本村村民对宅基地有使用权益，成员间转让房屋，受让人符合宅基地申请条件，且经过集体组织批准后，就可进行不动产证的过户，这既保障了村民的居住权益，也遵循了集体土地管理规定。
但若是将房屋卖给非本集体经济组织成员，包括城镇居民，通常是不可以买卖过户的。因为宅基地具有福利性质和保障功能，旨在满足本集体成员的居住需求。把房屋卖给非本集体成员，会使宅基地流转到集体之外，打破集体土地的管理秩序，损害集体成员的利益，所以这种交易不受法律保护，无法完成不动产证的过户手续。
总之，农村不动产证房屋的买卖过户受限于购买者身份和集体组织规定。
二、农村的宅基地过户费用是多少
农村宅基地过户费用需分情况来看。
如果是集体组织成员之间过户，涉及的费用主要有以下方面：
其一，测绘费。一般按每平方米一定标准收取，具体金额因地区而异，用于对宅基地及地上房屋进行测绘。
其二，工本费。通常几十元，是办理宅基地过户相关证件的费用。
若涉及非集体组织成员过户，情况较为复杂且多数情况下不被允许。根据法律规定，宅基地属于农民集体所有，由村集体经济组织或村民委员会经营、管理，原则上只能在本集体组织内部流转。非本集体组织成员购买宅基地并过户，合同可能被认定无效。
此外，若因继承导致宅基地过户，一般只需缴纳少量的登记费等费用。
各地对于农村宅基地过户费用的规定和标准存在差异，建议你向当地的国土资源部门或乡镇政府相关机构进行详细咨询，以了解具体的收费情况和办理流程。
三、农村宅基地过户给子女收费吗
农村宅基地过户给子女是否收费，需分情况来看。
若子女符合宅基地申请条件，通过正常的法定继承方式过户宅基地上的房屋，从而间接获得宅基地使用权，这种情况通常不收取过户费用。因为法定继承是基于亲属关系的财产转移方式，是法律赋予继承人的权利。不过，在办理相关手续时，可能会产生一些如登记费、工本费等小额费用，一般几十元到几百元不等。
若采用赠与或买卖等方式过户，可能涉及收费。赠与方式下，可能要缴纳公证费，按房屋评估价的一定比例收取，还需缴纳契税。买卖方式过户时，要根据当地规定缴纳契税、交易手续费等。
各地政策有差异，具体收费情况应以当地不动产登记部门和相关管理部门的规定为准。在办理宅基地过户前，建议到当地乡镇政府的相关部门或不动产登记机构详细咨询，了解所需材料、办理流程以及具体收费项目和标准。
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