在小区设立广告牌合法吗？小区设立广告牌合法性依情况而定。设置在业主专有部分，满足一定条件一般合法；设置在公共区域，需经业主大会或业委会同意，且要遵守行政管理规定。违规设置，业主可要求拆除或投诉维权。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、在小区设立广告牌合法吗
小区设立广告牌是否合法需分情况判断。
若广告牌设置在业主专有部分，比如业主自家阳台外墙面，在不违反小区管理规约、不影响其他业主权益且符合相关规划和安全规定的情况下，业主有一定自主权设置，一般合法。
要是设置在小区公共区域，像建筑物外墙、电梯间、小区道路旁等，根据相关法律，这些公共区域的所有权归全体业主共有。此时，设立广告牌需经业主大会或业主委员会同意。未经同意，物业或其他单位擅自设立就不合法。
即便经业主同意，设置广告牌还需遵守相关行政管理规定。比如要符合城市容貌标准，获得城管等部门的审批；要确保广告牌的安全性，避免对他人造成安全隐患；广告内容也要合法合规，不能有虚假、违法信息。
若违反上述规定，业主可通过业主委员会要求拆除，也可向相关行政管理部门投诉，维护自身合法权益。
二、小区投放开锁广告合法吗
小区投放开锁广告是否合法，需分情况判断。
若开锁广告投放者具备合法资质，且按照小区物业管理规定，在指定区域、以规定方式投放，那么通常是合法的。正规的开锁服务从业者，应在公安机关备案，持有相应的从业资格证书，这样他们投放的广告所代表的服务本身是合法合规的。同时，小区物业对公共区域有管理职责，若广告投放者与物业达成协议，在允许的地方张贴或设置广告，就未侵犯小区公共管理秩序和其他业主权益。
然而，若未经小区物业管理方同意，擅自在小区公共区域随意张贴开锁广告，如电梯内、楼道墙壁等，这种行为不合法。这不仅破坏了小区的环境卫生和美观，还违反了物业管理规定。另外，若投放者没有合法的开锁资质，其广告宣传的服务可能存在安全隐患，也违反了相关行政管理规定。居民遇到此类广告，应谨慎对待，避免遭受欺诈或其他损失。
三、虚假广告铺天盖地合法吗
虚假广告铺天盖地不合法。
依据《中华人民共和国广告法》，广告应真实、合法，不得含有虚假或引人误解的内容，不得欺骗、误导消费者。虚假广告违反了此基本准则。
从民事责任角度，虚假广告欺骗、误导消费者，使购买商品或接受服务的消费者合法权益受损，广告主需依法承担民事责任。关系消费者生命健康的商品或服务虚假广告，造成消费者损害的，广告经营者、广告发布者、广告代言人应与广告主承担连带责任。
行政责任方面，市场监督管理部门会责令停止发布虚假广告，责令广告主在相应范围内消除影响，并处以罚款。情节严重的，会吊销营业执照，由广告审查机关撤销广告审查批准文件、一年内不受理其广告审查申请。
若虚假广告情节严重，还可能触犯《中华人民共和国刑法》，构成虚假广告罪，广告主、广告经营者、广告发布者会被追究刑事责任。所以，虚假广告铺天盖地这种现象是不被法律允许的。
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