业主有没有权力看物业监控
一、业主有没有权力看物业监控
业主有一定权力查看物业监控,但要视具体情况而定。
从法律依据上看,物业监控属于小区公共设施,业主作为小区公共事务的参与者和小区公共资源的所有者,享有知情权。物业对监控的管理是基于业主委托,因此业主有权知晓相关情况。
不过,查看物业监控有一定限制条件。一方面,业主查看监控要出于合理目的,比如自身人身、财产安全受到损害,需调取监控寻找证据。若业主仅出于好奇或无正当理由,物业有权拒绝。另一方面,业主查看监控要遵循物业的规定和流程,一般需向物业提出书面申请,说明查看原因、时间、地点等信息,经物业审核同意后,在物业人员陪同下查看,不能私自拷贝、传播监控内容,否则可能侵犯他人隐私权。
如果物业无正当理由拒绝业主合理的查看请求,业主可通过业主委员会与物业沟通协商,也可向相关部门投诉以维护自身权益。
二、业主长期不住要交物业费吗
业主长期不住仍需交物业费。根据相关法律规定,物业服务具有公共属性,涵盖小区公共区域的清洁、绿化维护、安保管理等多项服务内容,这些服务并非针对个别业主,而是面向整个小区全体业主。
无论业主是否实际居住,物业服务企业都在持续履行合同约定的义务,为小区提供相应服务。而且,业主接收房屋后,房屋的所有权和控制权归业主,即使空置未住,物业仍在对房屋所在的公共区域进行管理与维护。
不过,部分地区支持业主在房屋空置时,与物业服务企业协商物业费的减免。业主可与物业沟通,了解当地政策和物业规定,尝试申请适当降低物业费缴纳比例。若协商不成,业主仍需按照物业服务合同的约定,全额缴纳物业费。否则,可能面临物业催缴,甚至被起诉要求支付物业费及违约金。
三、安置房需要每年都交物业费吗
安置房是否每年都要交物业费,需分情况来看。
若安置房小区有物业服务企业提供物业服务,通常需要每年交物业费。根据《民法典》规定,物业服务人提供了建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,业主应按约定支付物业费。安置房业主作为接受服务一方,享受了物业服务企业的服务,就有缴纳物业费的义务。
但有些安置房是由政府相关部门管理,没有聘请专业的物业服务企业,或者提供的服务非常有限,这种情况下可能无需缴纳物业费,或者只需缴纳少量费用用于基本的小区维护。
还有一些地方政府为了保障拆迁安置居民的利益,对安置房物业费给予一定补贴,业主可能只需承担部分物业费。
所以,安置房是否每年交物业费,取决于小区是否有物业服务以及当地的政策规定。业主可查看与物业服务企业签订的合同,或者向当地社区、政府部门咨询了解具体情况。
以上是关于业主有没有权力看物业监控的相关回答,如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师,请点击咨询按钮,可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
