门面租客与物业扯皮怎么办？门面租客与物业扯皮可按以下方法处理：先心平气和协商，明确诉求与责任；再查看合同，以合同约定判断谁违约；若协商无果，可找第三方调解；若调解不成，租客可收集证据向法院诉讼维权。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、门面租客与物业扯皮怎么办
门面租客与物业扯皮可按以下方法处理：
1. 协商解决：双方应心平气和地沟通，明确各自的诉求与责任。租客要清晰表达遇到的问题，如物业的服务不到位、不合理收费等；物业则需说明自身做法的依据。通过协商，寻求双方都能接受的解决方案。
2. 查看合同：仔细查看租赁合同与物业服务合同。合同中通常会明确双方的权利和义务，以此为依据判断谁的行为违反了约定。若物业未按合同提供服务，租客有权要求其承担违约责任；若租客未履行相应义务，也应承担责任。
3. 寻求第三方调解：若协商无果，可请求居委会、街道办或行业协会等第三方介入调解。这些机构有丰富的调解经验，能站在中立的立场，公平公正地协调双方的矛盾。
4. 法律途径：若调解也无法解决问题，租客可收集相关证据，如聊天记录、缴费凭证、照片、视频等，向法院提起诉讼，通过法律手段维护自己的合法权益。
二、棚户区回迁物业管理费标准
棚户区回迁物业管理费标准通常没有统一固定值，由多种因素共同确定。
一方面，受当地物价水平影响。不同地区经济发展状况、居民消费水平有差异，物价部门会根据当地实际情况，制定一个大致的价格区间，物业费需在该区间内合理定价。
另一方面，与物业服务内容和质量相关。若物业服务涵盖安全保卫、卫生清洁、设施维护等多方面且服务质量高，物业费会相对高；若服务内容较少、标准较低，费用也会降低。
一般来说，确定物业费标准有两种方式。一是由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定具体金额。二是在前期物业管理阶段，由建设单位与物业服务企业通过招投标等方式确定收费标准，并报当地物价部门备案。
业主若对物业费标准有异议，可与物业服务企业协商，也可向当地物价部门或房地产行政主管部门反映，依法维护自身权益。
三、物业管理不好业主该怎么做
若物业管理不善，业主可采取以下措施维护自身权益：
1. 与物业沟通：发现问题后，业主应及时、直接地与物业管理公司沟通，以书面或口头形式反馈问题，明确指出管理不善之处，并要求物业给出改进措施和时间节点。
2. 向业主委员会反映：若与物业沟通无果，业主可向业主委员会反映情况，由业主委员会代表全体业主与物业管理公司进行协商，督促其提升服务质量。
3. 向相关部门投诉：若物业管理问题较为严重，业主可向当地房地产管理部门、街道办事处或其他相关部门投诉，请求政府部门介入调查和处理。
4. 通过法律途径解决：若物业管理公司的行为严重违反合同约定或法律法规，业主可考虑通过法律途径维护权益，如向人民法院提起诉讼，要求物业管理公司承担违约责任或赔偿损失。
5. 更换物业管理公司：若物业管理公司长期服务不达标，经业主大会讨论决定，可通过合法程序解聘该物业管理公司，重新选聘新的物业管理公司。
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