中介看房要先签合同吗？中介看房是否先签合同要视情况而定。有些中介为保障权益会要求先签，避免客户私下与房主交易；但客户初步了解房源时可协商暂不签，坚持签时要仔细审查条款，不合理可要求修改。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、中介看房要先签合同吗
中介看房是否先签合同，需视具体情况而定。
有些情况下，中介会要求先签合同。这通常是为了保障自身权益，明确双方权利义务。例如，约定中介提供看房服务，客户不能绕过中介与房主私下交易，否则需承担违约责任。这样能避免客户利用中介资源获取信息后，跳过中介直接与房主达成交易，损害中介利益。
然而，并非所有中介看房都必须先签合同。若客户只是初步了解房源，不想过早受合同约束，可与中介协商不立即签合同。客户有权利在充分了解服务内容、费用标准、违约责任等合同条款后，再决定是否签订。
若中介坚持先签合同，客户应仔细审查合同条款。重点关注服务内容是否明确、收费标准是否合理、违约责任是否对等。若合同存在不合理条款，客户可要求中介修改，维护自身合法权益。
二、房屋中介合同如何解除
房屋中介合同的解除有以下两种常见方式：
一是协商解除。合同双方经友好沟通，就解除合同达成一致意见。这种方式较为灵活，能充分尊重双方意愿。双方需签订解除协议，明确解除时间、费用退还等相关事宜，避免后续纠纷。
二是法定解除。当出现法定情形时，当事人可依法解除合同。比如，因不可抗力致使合同目的无法实现，像自然灾害导致房屋无法交易；一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务，如中介拒绝履行带看房屋等主要义务；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；一方迟延履行债务或有其他违约行为致使合同目的不能实现。在法定解除情况下，主张解除合同的一方应通知对方，合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或仲裁机构确认解除合同的效力。
无论哪种解除方式，都要注意保留相关证据，如聊天记录、书面通知等，以维护自身合法权益。
三、房屋中介卖租赁合同吗
房屋中介一般不卖租赁合同，不过会为交易双方提供合同文本。房屋中介作为促成房屋租赁交易的专业机构，其核心业务是为出租方和承租方搭建沟通桥梁，促成租赁交易达成。
在实际操作中，为保障交易规范和自身权益，中介会准备标准的租赁合同文本。这些文本是根据相关法律法规制定，包含租赁双方基本信息、租赁房屋情况、租金及支付方式、租赁期限等必要条款。提供合同文本属于中介服务的一部分，并非以售卖合同获利。
然而，若有特殊需求，如定制个性化合同，可能涉及法律文件起草服务，中介或会收取一定费用。但这并非单纯售卖租赁合同，而是为客户提供专业法律文书定制服务。总之，房屋中介主要功能是促成租赁交易，提供合同文本是服务环节，通常不会售卖租赁合同。
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