商品房买卖合同有几方？商品房买卖合同有出卖人和买受人两方。出卖人多为房地产开发企业，要按约定交房并协助办产权，销售要合法合规；买受人要付款，可获约定房屋，签合同时应审查条款。特殊情况会有第三方参与促成交易。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、商品房买卖合同有几方
商品房买卖合同通常有两方，即出卖人和买受人。
出卖人一般是房地产开发企业，其作为商品房的出售方，需具备相应的资质，按照合同约定将符合质量标准和相关规定的商品房交付给买受人，并协助买受人办理产权登记等手续。房地产开发企业在销售商品房时，要遵守一系列法律法规，确保销售行为合法合规。
买受人则是购买商品房的一方，可以是自然人、法人或其他组织。买受人的主要义务是按照合同约定支付购房款项，同时享有获得符合合同约定商品房的权利。在签订合同过程中，买受人应仔细审查合同条款，维护自身合法权益。
在某些特殊情况下，可能会涉及第三方，比如商品房存在代理销售情形时，房地产中介机构作为第三方参与，但中介机构并非商品房买卖合同的主体，其主要职责是促成买卖双方交易，提供相关服务。
二、厂房买卖合同一式几份
厂房买卖合同的份数没有固定的法律规定，通常根据实际情况确定。
一般而言，合同各方当事人各持一份。如果厂房买卖涉及买卖双方，那么合同至少会准备两份，买卖双方各保留一份，以保障各自能依据合同主张权利、履行义务。
若交易存在中介方，中介方也会留存一份合同，以便监督合同履行、处理后续事务等，此时合同就需要准备三份。
要是厂房买卖需向相关政府部门备案，如不动产登记部门，那么还需额外准备相应份数的合同用于备案登记。
在实践中，建议准备足够份数的合同，确保合同涉及的各方都持有，同时考虑到可能存在的存档、备份等需求。合同份数应在签订前明确约定，以避免后续产生不必要的纠纷。
三、房产买卖合同一式几份
房产买卖合同的份数通常根据交易涉及的主体和相关部门要求而定。一般情况下，至少会一式三份。
对于购房者和售房者而言，双方各执一份合同，这是保障自身权益的重要依据。持有合同能明确双方在房产交易中的权利和义务，若出现纠纷，合同是解决问题的关键证据。
此外，房产管理部门也需要留存一份合同用于备案。房产交易需在相关部门进行登记备案，以确保交易的合法性和透明度，保障交易安全。
在一些情况下，如果存在贷款购房，银行也会要求持有一份合同。银行以此作为贷款审批和监管的重要文件，明确借贷双方在房产交易中的相关权益和责任。
所以，房产买卖合同常见为一式三份，但若涉及贷款等情况，可能会一式四份甚至更多，具体份数要依据实际交易情况确定。
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