夫妻俩离婚房产怎么分配？夫妻离婚时房产分配分多种情况：一方婚前买且付清房款归购买方；婚后共同购买按不同主张处理；婚后一方父母出资登记在子女名下属个人财产，双方父母出资按份额共有；婚前付首付婚后还贷，先协议，不成归登记方并补偿另一方。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、夫妻俩离婚房产怎么分配
夫妻离婚时房产分配需根据具体情况处理：
1. 一方婚前购买且付清房款：该房产属于婚前财产，归购买方所有。比如一方在婚前全额付款买房，房产登记在其名下，离婚时另一方无权分割。
2. 婚后共同购买：此为夫妻共同财产。若双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，法院会准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应给予另一方相应补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
3. 婚后由一方父母出资为子女购买：产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；由双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
4. 婚前一方付首付，婚后共同还贷：不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
二、离婚后房产过户费要交吗
离婚后房产过户是否要交过户费，需分情况判断。
如果是夫妻双方协议离婚，通过离婚析产的方式分割房屋产权，这种情况下办理房产过户，通常无需缴纳契税。因为离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续，它不属于房屋买卖行为。不过，可能需要缴纳一定的登记费和工本费等，费用相对较少。
若离婚后一方将房产卖给另一方，那就属于普通的房屋买卖交易。这种情形下，需要按照正常的房屋买卖规定缴纳相关税费，如契税、增值税、个人所得税等，具体缴纳标准要依据房屋的面积、是否满五唯一等因素确定。
总之，离婚后房产过户是否缴费及缴费多少，取决于过户的具体方式和实际情况。在办理过户手续前，建议当事人咨询当地的房产管理部门或税务机关，以了解详细的政策和具体费用标准。
三、离婚后如何处理房产过户
离婚后处理房产过户，需根据离婚方式区分操作。
协议离婚的，双方要签订离婚协议书，并到民政局办理离婚手续。之后携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，到当地不动产登记中心办理过户。若离婚协议书中已明确房产归属，一般按照该约定办理。
诉讼离婚的，当事人依据法院生效的判决书或调解书，以及身份证、房产证等资料，前往不动产登记中心办理过户。法院文书具有强制执行力，即便对方不配合，也可凭借其完成过户。
办理过户前，要先确保房产无抵押、查封等限制交易情况。若房产有贷款未还清，通常需提前还清贷款或与银行协商变更贷款人。在办理过程中，可能涉及一些税费，如契税、印花税等，具体标准按当地规定执行。同时，需注意不同地区的不动产登记中心在办理流程和所需材料上可能存在差异，建议提前咨询当地登记中心，确保过户顺利进行。
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