离婚后房产如何转卖？离婚后转卖房产分三种情况处理：个人财产可自行转卖，按正常流程操作；已分割的共同财产，获房一方转卖需提供证明文件；未分割的，先协商分割过户，协商不成诉讼解决，转卖要确保产权清晰并遵守规定。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚后房产如何转卖
离婚后转卖房产，需区分不同情况处理。
若房产为一方个人财产，产权人可自行决定转卖。其按正常二手房交易流程操作，包括与买家签订买卖合同、办理网签、缴纳税费、办理产权过户等手续。
若房产为夫妻共同财产，在离婚时已明确分割，归一方所有，获得房产的一方转卖时，要提供离婚协议书、法院判决书或调解书等能证明房产归属的文件，以证明自己有权处置该房产，之后按正常交易流程进行。
若离婚时房产未分割，需先与前配偶协商一致分割房产。协商好后，根据协商结果办理过户手续，使房产登记到一方名下，再进行转卖。若协商不成，可通过诉讼途径，由法院判决房产归属，待产权明确后，产权人再按规定转卖。
转卖过程中，要确保房产产权清晰，无纠纷和抵押等限制交易的情况，同时遵守当地房地产交易的相关政策和规定。
二、离婚后怎么转房产证
离婚后转房产证，分协议离婚和诉讼离婚两种情况。
协议离婚转房产证，首先要签订离婚协议书，到当地民政部门办理离婚手续。之后双方携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，到当地不动产登记中心办理房产过户手续。若离婚协议书中明确房产归属一方，另一方应配合办理过户。若对方不配合，可向法院起诉，凭生效法律文书强制过户。
诉讼离婚转房产证，当事人依据法院生效的判决书或调解书，携带身份证、生效法律文书、房产证等资料，直接到不动产登记中心申请房产过户。因为法院的判决书或调解书具有强制执行力，无需对方配合即可办理。
办理过户时，需注意查看房产是否存在抵押、查封等限制交易的情况。如有，要先解决相关问题。此外，不同地区的不动产登记中心要求可能存在差异，建议提前咨询当地登记中心，准备齐全材料，以顺利完成房产证的转移。
三、离婚九类房产怎么分
离婚时九类房产分割方式如下：
1.一方婚前全款购房，产权登记在自己名下，属个人财产，离婚时不分割。
2.一方婚前贷款买房，婚后共同还贷，房屋归产权登记方，共同还贷及增值部分由产权登记方对另一方补偿。
3.一方父母出资购房，产权登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；若登记在双方名下，属夫妻共同财产。
4.双方父母出资购房，按出资份额按份共有，另有约定除外。
5.婚后一方以个人财产出资买房并登记在自己名下，证明出资是个人财产且产权登记在自己名下，属个人财产。
6.婚后共同出资买房，不论登记在哪方名下，都属夫妻共同财产，一般平均分割。
7.婚前承租，婚后用共同财产购买的房屋，产权登记在一方名下，属夫妻共同财产。
8.以孩子名义买房，房屋属孩子，离婚时夫妻不能分割。
9.经济适用房、廉租房等保障性住房，依据相关政策和具体情况处理，通常考虑婚姻关系存续时间、购房贡献等因素。
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