房屋征收和房屋拆迁的区别？房屋征收和拆迁有多方面区别。法律依据上，前者依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等，后者依据《城市房屋拆迁管理条例》。主体、目的、程序、权利救济也不同，征收主体是政府，目的为公益；拆迁主体是获证单位，商业性浓。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、房屋征收和房屋拆迁的区别
房屋征收和房屋拆迁存在多方面区别：
法律依据：房屋征收依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等，是为公共利益进行的行政行为。房屋拆迁依据《城市房屋拆迁管理条例》，更多体现平等主体间的民事行为。
主体：房屋征收主体是政府，由市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。房屋拆迁主体是取得房屋拆迁许可证的单位。
目的：房屋征收目的是公共利益，如国防、基础设施建设等。房屋拆迁目的商业性质较浓，多为房地产开发等商业活动。
程序：房屋征收程序严格，要经过拟定征收补偿方案、论证、征求公众意见、社会稳定风险评估等。房屋拆迁相对程序较简单，取得拆迁许可证后与被拆迁人协商签订拆迁补偿安置协议即可。
权利救济：房屋征收中被征收人对征收决定、补偿决定不服，可申请行政复议或提起行政诉讼。房屋拆迁中，被拆迁人对拆迁补偿安置协议有异议，一般通过民事诉讼解决。
二、房屋征收和拆迁有啥区别呢
房屋征收与拆迁存在明显区别：
1. 主体与目的：房屋征收主体是政府，基于公共利益需要，如建设基础设施、发展公益事业等。而拆迁主体多为房地产开发公司等民事主体，目的常是商业开发盈利。
2. 法律依据：房屋征收依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规，程序严格规范，要进行社会稳定风险评估、公布征收补偿方案征求意见等。拆迁主要依据《城市房屋拆迁管理条例》，程序相对灵活。不过该条例已废止，现在多参照征收相关规定。
3. 补偿标准：房屋征收补偿遵循市场价值原则，充分保障被征收人合法权益，补偿包括被征收房屋价值、搬迁安置等合理费用。拆迁补偿虽也有标准，但因商业利益导向，补偿谈判空间可能受一定影响。
4. 执行方式：房屋征收中，被征收人若在规定期限内不搬迁且不申请行政复议或提起行政诉讼，政府可依法申请法院强制执行。拆迁中，拆迁人与被拆迁人达不成协议时，可能需通过行政裁决等方式解决。
三、房屋征收与拆迁有什么不同
房屋征收与拆迁主要有以下不同：
1. 法律依据：房屋征收依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，是为公共利益需要，政府对国有土地上房屋进行的征收行为；而拆迁依据《城市房屋拆迁管理条例》（现已废止），更多体现商业利益的推动。
2. 主体：征收主体是政府，由市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作；拆迁主体一般是开发商等建设单位。
3. 目的：征收目的具有公益性，如国防和外交、基础设施建设等公共事业需求；拆迁目的多是商业开发，追求盈利。
4. 程序：征收程序严格，要经过拟定征收补偿方案、论证、征求公众意见等环节；拆迁程序相对灵活，但在旧的拆迁条例下规范性不足。
5. 补偿：征收补偿由政府制定并保证公平合理，且先补偿后搬迁；拆迁补偿多由开发商与被拆迁人协商确定，可能存在补偿不合理情况。
总体而言，房屋征收更注重公共利益和程序规范，保障被征收人合法权益；拆迁则更侧重于商业开发。
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