承包的房屋要拆迁有补偿吗？承包房屋拆迁是否有补偿分情况。集体土地上房屋，承包方在承包期内有合法权益投入的部分可获补偿；国有土地上房屋，租赁未到期承包方可要求赔偿。补偿主体通常是所有权人，具体看合同约定，可协商或走法律途径。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、承包的房屋要拆迁有补偿吗
承包的房屋拆迁是否有补偿需分情况判断。
若承包的是集体土地上房屋，且承包方在承包期内对房屋有合法权益，如进行了合法装修、添附等，那么在拆迁时，对于这部分因承包方投入而增加的价值，承包方有权获得相应补偿。比如装修费用、因搬迁造成的停产停业损失（若用于经营）等。
如果承包的是国有土地上房屋，承包方同样可能获得补偿。在租赁合同未到期的情况下，因拆迁导致合同无法继续履行，承包方的权益受到损害，其有权要求出租方给予一定赔偿，赔偿内容可能包括剩余租赁期内的经营损失、搬迁费用等。
不过，拆迁补偿的主体通常是房屋所有权人。承包方能否获得补偿以及补偿的具体数额，关键取决于承包合同的约定。若合同中明确约定了拆迁补偿的分配方式，则按合同执行；若没有约定，承包方需与房屋所有权人协商，协商不成可通过法律途径解决。
二、承包的土地拆迁补偿款归谁
承包土地拆迁补偿款的归属需分情况确定。
土地补偿费归农村集体经济组织所有。因为农村土地归集体所有，土地补偿是对集体土地所有权丧失的补偿，所以这笔费用由集体统一管理和分配。通常集体会召开村民会议，依照法定程序决定土地补偿费的使用和分配办法。
地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。如果承包方在土地上种植了青苗、建造了建筑物或其他附着物，那么在拆迁时，这部分补偿就归承包方。比如承包方种植的庄稼、果树，搭建的养殖棚等，因拆迁遭受损失，相应补偿应给予承包方。
安置补助费根据情况有所不同。若需要安置的人员由农村集体经济组织安置，安置补助费支付给农村集体经济组织；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。
总之，承包土地拆迁补偿款的归属要根据补偿项目的性质和相关规定来明确。
三、承包的土地拆迁我能赔偿吗
承包土地拆迁是否能获得赔偿，需视具体情况判断。
如果是合法的土地承包，在土地被征收拆迁时，通常可以获得相应赔偿。一般来说，补偿分为几类：一是地上附着物及青苗补偿费，归承包方所有。地上附着物包括搭建的房屋、种植的树木等，青苗则指正在生长的农作物，这部分补偿是对承包方投入和预期收益的补偿。
二是安置补助费，若承包方需要安置，应给予安置补助费。安置方式有多种，比如重新安排宅基地建房、提供安置房或货币补偿等。
不过，如果承包合同存在瑕疵，如未按规定程序签订、违反法律法规强制性规定等，可能影响赔偿权益。此外，若土地征收程序不合法，承包方有权通过法律途径维护自身权益。
要确定能否获得赔偿以及赔偿的具体数额，需结合承包合同、当地拆迁政策和相关法律法规。建议及时与拆迁部门沟通，了解补偿方案，必要时可咨询专业律师。
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