中介购房合同怎么办？处理中介购房合同分不同情况。签合同时要审查中介资质，明确各方权利义务，仔细阅读条款。履行中出问题，可按约定追究责任。解除合同要看条件，之后按约定处理事宜。遇纠纷先协商，不成走法律途径。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、中介购房合同怎么办
处理中介购房合同需依据不同情况而定。
若要签订中介购房合同，首先要仔细审查中介机构的资质，确保其合法合规。合同中应明确各方权利义务，包括房屋基本信息、价格、付款方式、过户时间、中介服务内容及费用等条款。签订前需认真阅读合同条款，对不明确的地方要求中介解释清楚，避免模糊表述带来纠纷。
若在履行合同过程中出现问题，比如卖方违约不交房，买方可以依据合同约定要求卖方承担违约责任，如支付违约金、继续履行合同等。若中介未按合同履行服务义务，买方或卖方有权要求中介承担相应责任，例如减少中介费用等。
若要解除中介购房合同，需看是否符合约定或法定解除条件。若双方协商一致可解除合同；若出现不可抗力等法定情形，也可依法解除。解除合同后，需根据合同约定处理相关事宜，如退还定金、中介费用等。
总之，处理中介购房合同要严格按照合同约定和法律规定，保障自身合法权益。遇到纠纷可先协商，协商不成可通过诉讼等法律途径解决。
二、租房中介合同能改吗
租房中介合同可以更改，但需遵循一定规则。
若要更改合同，前提是双方协商一致。合同本质上是双方意思表示达成一致的产物，只要双方就合同更改的内容、条款等达成共识，就能够对合同进行修改。修改时，建议采用书面形式，明确记录修改的条款和内容，双方签字确认，以避免后续产生纠纷时缺乏证据。
在一些特定情形下，即便没有协商一致，当事人也可请求变更合同。比如，合同存在重大误解、显失公平等可撤销情形时，当事人可以向法院或仲裁机构请求变更合同内容。不过，这种变更需通过法定程序进行，由司法机关根据具体情况判断是否予以变更。
如果一方未经对方同意擅自更改合同，该更改行为不具有法律效力，对方有权要求按照原合同履行。同时，擅自更改合同可能构成违约，需承担相应违约责任。
三、中介租房合同正规吗
中介租房合同是否正规，不能一概而论，需从多方面判断。
首先，若中介具备合法资质，所提供的合同是依据相关法律法规制定，涵盖了租赁双方的基本信息、租赁房屋的具体情况、租赁期限、租金及支付方式、违约责任等主要条款，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，那么这样的合同通常是正规有效的。例如，合同明确规定了出租方交付房屋的时间和标准，以及承租方的使用要求和禁止行为等。
其次，要看合同签订过程是否规范。正规的中介会向双方充分说明合同条款，确保双方理解并自愿签署。同时，合同应由双方当事人签字或盖章确认，中介方也可能会加盖公章。
然而，如果中介不具备合法经营资格，或者合同存在显失公平、欺诈、胁迫等情形，比如故意隐瞒房屋的重大瑕疵，或者设置不合理的高额违约金条款，那么这样的合同可能不正规，甚至可能被认定为无效或可撤销。
在签订中介租房合同前，建议仔细审查合同条款，必要时可咨询专业律师，以保障自身合法权益。
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