买房合同是中介签吗？买房合同不一定要中介签。不通过中介，买卖双方可自行签合同。通过中介时，可能是三方签合同，也可能买卖双方签、中介仅协助。签合同时要保证合法合规，购房者需审查条款，有疑问可咨询律师。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、买房合同是中介签吗
买房合同不一定由中介签订。
在购房过程中，若未通过中介，买卖双方可自行协商合同条款，共同签订购房合同。这种情况下，合同由买卖双方签署，代表双方的真实意愿和约定。
若通过中介购房，中介主要起媒介和协助作用。常见的买房合同有两种情况：一是三方合同，即中介、买方、卖方共同签订，中介作为居间人在合同上签字盖章，明确其权利义务，如提供信息、促成交易等；二是买卖双方签订合同，中介不直接参与合同签订，仅提供咨询、协助办理手续等服务。
无论哪种方式，合同签订都要确保主体合法、内容真实、条款明确且不违反法律法规。购房者要仔细审查合同条款，保障自身权益。若对合同有疑问，可咨询专业律师。
二、租房谁给中介签合同
租房时，通常是承租人和出租人分别与中介签订合同。
对于承租人而言，会与中介签订居间合同。中介作为居间人，为承租人提供房源信息、带看房屋等服务，促成承租人与出租人达成租赁交易。通过签订居间合同，明确双方权利义务，保障中介获取服务报酬的权益，同时也规定了中介应尽的义务，如如实报告相关事项等。
出租人同样会和中介签订合同。一般也是基于居间服务的约定，中介帮助出租人寻找合适的承租人，完成房屋出租事宜。这份合同会明确中介在寻找租客过程中的职责范围，以及出租人需向中介支付的费用等内容。
不过，在实际操作中，若中介仅提供简单信息，未提供其他居间服务，也可能不签订合同。但为保障各方合法权益，避免后续纠纷，建议签订书面合同，明确约定服务内容、费用、违约责任等条款。
三、租房怎么看中介合同
查看租房中介合同可从以下方面入手：
第一，确认合同主体。明确中介公司的基本信息，包括名称、地址、联系方式等，查看其是否具备合法经营资质。同时，也要核实房东身份，查看房产证或房东的授权委托书，确保其有权出租房屋。
第二，细看服务内容。明确中介提供的具体服务，如寻找房源、协助签订租赁合同、后续跟进等。若服务内容不清晰，可能导致后续出现纠纷。
第三，关注费用条款。清楚中介费用的金额、支付方式及时间。同时，留意是否存在其他隐藏费用，如看房费、信息费等。
第四，留意合同期限。明确合同的起止时间，以及续租、解约的条件和方式。还要关注提前解约是否需要承担违约责任及具体的违约金额。
第五，检查违约责任。合同应明确双方的违约责任，如中介未按约定提供服务、房东提前收回房屋等情况的赔偿方式。
第六，审查其他条款。查看合同中关于房屋维修责任、物品损坏赔偿、物业费及水电费承担等条款，确保自身权益得到保障。
仔细查看合同各条款，有疑问及时咨询中介或专业人士，避免后续产生不必要的纠纷。
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