房屋拆迁和征收有何不同点？房屋拆迁和征收在多方面存在不同。征收主体是政府，为公共利益，程序严格，补偿由政府定；拆迁主体多是开发商，为商业开发，程序灵活，补偿双方协商。了解差异利于明确权益、选择应对方式。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、房屋拆迁和征收有何不同点
房屋拆迁和征收存在多方面不同：
主体与性质：征收主体是政府，具有强制性，是为了公共利益需要，依据法律规定的权限和程序把集体或个人所有房屋征为国有；拆迁主体通常是开发商等民事主体，是平等民事主体间的交易行为，基于双方协商进行。
目的：征收目的严格限定于公共利益，如国防外交、基础设施建设、公共事业等；拆迁目的多是商业开发，以获取经济利益为导向。
程序：征收程序严格且规范，要经过一系列法定环节，如拟定征收补偿方案、组织论证、征求公众意见等；拆迁程序相对灵活，主要围绕拆迁补偿安置协议的签订，双方可就补偿方式、金额等协商。
补偿：征收补偿由政府制定标准，遵循公平、合理原则，保障被征收人合法权益；拆迁补偿由拆迁方与被拆迁方协商确定，可能因双方谈判能力不同而有差异。
了解这些不同点，有助于当事人在面对房屋相关问题时，明确自身权利义务，选择合适应对方式。
二、房屋拆迁和征收有何区别呢
房屋拆迁和征收存在明显区别，主要体现在以下方面：
主体与性质：征收是政府行为，具有强制性，基于公共利益需要，如修建公路、建设学校等，政府依法定程序将集体土地或国有土地上房屋所有权转变。拆迁可以是政府主导，也可以是企业等主体，更多基于商业目的，比如房地产开发，虽也有相关法规约束，但自主性相对征收更强。
法律依据：征收主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律。拆迁依据《城市房屋拆迁管理条例》，但该条例已废止，现在的拆迁活动也需遵循其他相关法律规定。
程序：征收程序严格，从拟定征收方案、征求公众意见、进行社会稳定风险评估到作出征收决定等，每个环节都有法律规定。拆迁程序相对灵活，不同项目差异较大，但也需遵循基本的法律程序。
补偿：征收补偿遵循公平、合理原则，以市场评估价为基础，保障被征收人生活水平不降低。拆迁补偿标准因项目而异，可能由双方协商确定，补偿数额和方式灵活性较大。
三、房屋拆迁和征收有何不同呢
房屋拆迁和征收存在以下不同：
主体与性质：房屋征收主体是政府，是政府为公共利益需求进行的行政行为。比如修建铁路、建设公共医院等，是具有强制性的。而房屋拆迁主体可以是政府、开发商等，拆迁行为更多基于商业利益，一般遵循平等、自愿原则，双方协商拆迁事宜。
法律依据：征收主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等，程序严格规范，从项目立项、规划到补偿方案制定等都有明确规定。拆迁则依据《城市房屋拆迁管理条例》等，相对而言，程序灵活性较大。
补偿标准：征收补偿标准相对统一、规范，以市场评估价为基础，保障被征收人合法权益，使其生活水平不降低。拆迁补偿更多由双方协商确定，可能因谈判能力、市场情况等因素，补偿差异较大。
执行程序：征收需严格按照法定程序进行，包括公告、听证、评估等环节，充分保障被征收人知情权和参与权。拆迁在程序上可能没那么严格，容易出现拆迁方与被拆迁人矛盾纠纷。
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