租赁合同违约赔偿金一般多少？租赁合同违约赔偿金数额分情况确定。合同有约定的按约定执行，但过分高于或低于损失时可请求调整；未约定的根据实际损失确定。司法实践中，法院会综合多因素确保赔偿合理公平。接下来民生与法网小编将为您介绍相关内容。
一、租赁合同违约赔偿金一般多少
租赁合同违约赔偿金数额需分情况确定。
若租赁合同中明确约定了违约赔偿金额或计算方法，通常按照合同约定执行。比如合同约定一方违约需支付对方一个月租金作为违约金，违约时就按此标准赔付。不过，若约定的违约金过分高于或低于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构适当减少或增加。
若合同未约定违约赔偿金额，应根据违约行为给对方造成的实际损失来确定。对于出租方而言，实际损失可能包括因承租方违约提前退租导致的空置期租金损失、房屋损坏维修费用等；对于承租方，实际损失可能是因出租方违约未能按时交付房屋而产生的额外租赁费用等。
司法实践中，法院在确定赔偿金额时，会综合考虑合同履行情况、当事人过错程度以及预期利益等因素，以确保违约金数额合理、公平，既补偿受损方损失，又体现对违约方的惩罚。
二、租赁合同违约优惠金额怎么算
租赁合同违约优惠金额的计算需结合合同约定与具体法律规定。
若租赁合同中有明确约定违约时优惠金额的计算方式，应按照合同执行。比如合同约定违约时需返还已享受的全部优惠金额，或者按一定比例返还，那么就依此计算。
若合同未作约定，则要依据公平和诚实信用原则处理。一般而言，需考量违约行为对出租方或承租方造成的实际损失。若因承租方违约提前解约，出租方可能损失后续租赁收益，此时优惠金额的计算可参考因违约导致的租金损失等情况。例如，原本给予承租方一定租金折扣优惠，因违约出租方需重新寻找租户，可能产生空置期等损失，可根据空置期时长及租金差价等来计算应追回的优惠金额。
若双方无法就违约优惠金额达成一致，可通过协商解决，协商不成可申请仲裁或提起诉讼，由仲裁机构或法院根据实际情况和相关证据作出裁决。
三、租赁合同写明不租不退违法吗
租赁合同写明不租不退是否违法，需具体情况具体分析。
若“不租不退”针对的是租金，在一定条件下可能被认定违法。根据民法典，合同条款应遵循公平原则确定双方权利和义务。若该条款使租客承担过重责任，房东却几乎无义务，明显违背公平原则，可能被视为无效的格式条款。例如租客因不可抗力等不可归责于自身的原因无法继续租赁，房东仍依据此条款不退租金，就可能被认定为不合理，法院可能支持租客要求退还部分或全部租金。
若“不租不退”指的是押金，在租客提前解约构成违约时，房东依约不退还押金，一般合法。因为押金具有担保作用，租客违约给房东造成损失，房东有权按约定扣留押金。但如果押金数额过高，超过租客违约造成的实际损失，租客可请求法院或仲裁机构适当减少。
所以，租赁合同中“不租不退”条款不一定违法，需结合具体内容和公平原则判断。
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