老一辈留下的宅基地如何过户？老一辈留下的宅基地过户要分情况处理。继承过户需继承人是本集体经济组织成员，先办房屋继承公证，再到不动产登记机构申请过户。赠与等其他过户也要求受让人是成员，签协议公证后办过户，且过户多在内部成员间。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、老一辈留下的宅基地如何过户
老一辈留下的宅基地过户，要区分情况处理。
如果是继承过户，需要满足继承人是本集体经济组织成员这一条件。首先，要办理宅基地上房屋的继承手续，凭借老人的死亡证明、亲属关系证明、遗嘱（若有）等材料到公证处办理继承公证，拿到公证书。之后，携带公证书、本人身份证明、宅基地使用证等资料到当地的不动产登记机构申请过户登记。登记机构会对提交的材料进行审核，审核通过后，即可完成宅基地使用权的继承过户。
若涉及赠与等其他过户方式，同样要求受让人是本集体经济组织成员。赠与双方需签订赠与协议，并到公证处进行公证。然后，双方共同携带赠与公证书、身份证明、宅基地使用证等材料到不动产登记机构办理过户。
需注意，宅基地所有权归集体，个人只有使用权，且宅基地过户通常只发生在本集体经济组织内部成员之间。
二、买的车不过户本人可以报警吗
买车不过户本人是否可以报警，需根据具体情况判断。
若购车合同明确约定卖方有协助过户义务，而卖方无正当理由拒不配合过户，此属于民事合同纠纷，报警通常无法解决，建议通过协商或向法院提起民事诉讼解决。因为这属于合同履行问题，不在公安机关受案范围。
然而，如果存在以下情形可以报警：一是在购车过程中遭遇诈骗，比如卖方根本没有车辆所有权却将车出售，收钱后不办理过户且失联；二是车辆涉及盗抢等违法犯罪活动，导致无法过户。这些情况下，公安机关会介入调查。
在买车不过户问题上，首先应查看合同约定，尝试与对方协商解决。若协商不成，且不存在违法犯罪情况，可通过民事诉讼途径，要求对方履行过户义务并承担违约责任。
三、农村不动产证可以买卖过户么
农村不动产证的房屋能否买卖过户，需分情况来看。
如果是同一村集体经济组织成员之间，农村不动产证对应的房屋可以买卖过户。因为宅基地属于集体所有，本村村民对宅基地有使用权益，成员间转让房屋，受让人符合宅基地申请条件，且经过集体组织批准后，就可进行不动产证的过户，这既保障了村民的居住权益，也遵循了集体土地管理规定。
但若是将房屋卖给非本集体经济组织成员，包括城镇居民，通常是不可以买卖过户的。因为宅基地具有福利性质和保障功能，旨在满足本集体成员的居住需求。把房屋卖给非本集体成员，会使宅基地流转到集体之外，打破集体土地的管理秩序，损害集体成员的利益，所以这种交易不受法律保护，无法完成不动产证的过户手续。
总之，农村不动产证房屋的买卖过户受限于购买者身份和集体组织规定。
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