离婚后的房产分割如何分？离婚后房产分割依具体情况而定。婚前全款买且登记在一方名下属个人财产不分割；婚前付首付婚后共还，房产多归首付方，补偿对方还贷及增值部分。婚后共同财产买的，协商分割或法院判决，还有父母出资等情况。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚后的房产分割如何分
离婚后的房产分割需根据具体情况确定。
若房产为一方婚前全款购买且登记在该方名下，属于其婚前个人财产，离婚时不参与分割。若婚前一方付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，离婚时该房产一般归首付方，婚后共同还贷部分及对应增值部分，由获得房产一方对另一方进行补偿。
若是婚后夫妻双方用共同财产购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共同财产，通常由双方协商分割，协商不成的，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。可能会采取一方获得房产并给予另一方相应经济补偿，或对房产进行拍卖、变卖后分割价款等方式。
此外，若房产是由一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，属于该子女的个人财产；若由双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可按照双方父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
二、离婚需要娘家房产吗现在
离婚是否涉及娘家房产，需依据具体情况判定。
若娘家房产登记在娘家一方名下，且是其用个人财产购买，那么该房产属于娘家的个人财产，与夫妻双方的婚姻关系无关，离婚时不参与分割。
要是夫妻双方婚后对娘家房产有出资，比如装修、偿还部分贷款等，在离婚时可就这部分出资主张相应补偿。
若娘家将房产赠与夫妻双方，并且明确表示是对夫妻二人的赠与，或者房产登记在夫妻双方名下，那么该房产可能会被认定为夫妻共同财产，离婚时需要进行分割。
还有一种情况，如果夫妻双方与娘家共同出资购买房产，登记在多人名下，那么要根据各方的出资比例等情况，确定夫妻在该房产中的份额，离婚时对这部分份额进行分割。
所以，离婚一般不需要娘家房产，但存在多种特殊情形可能使房产与离婚分割产生关联，具体需结合房产产权归属、出资情况等综合判断。
三、婚前的房产离婚怎么分割
婚前房产离婚时的分割需根据具体情况判断：
1. 一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房产属于其个人财产，离婚时不参与分割，仍归产权登记方所有。
2. 一方婚前支付首付，登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷。离婚时，房产一般归产权登记方，但对于婚后共同还贷部分及对应增值部分，产权登记方需对另一方进行补偿。补偿计算方式通常为：婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3. 婚前双方共同出资购房，登记在一方或双方名下。若登记在双方名下，属于夫妻共同财产，离婚时按双方出资比例或约定进行分割；若登记在一方名下，需有证据证明双方有共同购房的合意和出资行为，法院会综合考虑实际情况进行分割。
4. 一方婚前房产，婚后加了另一方名字，一般视为对另一方的赠与，房产变为夫妻共同财产，离婚时可由双方协商分割，协商不成由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
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