房屋拆迁和房屋征收的区别？房屋拆迁和征收在多方面有别。主体与依据上，拆迁多是开发商依《城市房屋拆迁管理条例》，征收是政府依《国有土地上房屋征收与补偿条例》。目的上，前者为商业开发，后者为公共利益。程序和补偿方面也各有不同。具体详细内容和民生与法网小编一起来看看。
一、房屋拆迁和房屋征收的区别
房屋拆迁和房屋征收存在多方面区别：
主体与法律依据：房屋拆迁一般是开发商等民事主体基于商业目的进行，依据《城市房屋拆迁管理条例》等。房屋征收主体是政府，基于公共利益需要，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》。
目的：房屋拆迁通常是商业开发，为获取经济利益。房屋征收是为公共利益，如国防外交、基础设施建设、保障性安居工程等。
程序：房屋拆迁是拆迁人取得拆迁许可证后与被拆迁人协商补偿安置，协商不成可由行政部门裁决。房屋征收需政府作出征收决定，公布征收补偿方案征求公众意见，组织听证，经过社会稳定风险评估等一系列严格程序。
补偿：房屋拆迁补偿由拆迁人和被拆迁人协商确定，可能受市场因素影响大。房屋征收补偿由政府制定标准，要遵循公平补偿原则，保证被征收人居住条件有改善、生活水平不降低。
二、房屋拆迁和土地征用的区别
房屋拆迁和土地征用存在多方面区别：
1. 对象：房屋拆迁针对的是房屋及其附属物，这些属于地上的不动产；土地征用的对象则是土地所有权，涵盖国有土地和集体土地。
2. 主体：房屋拆迁的主体可以是政府相关部门，也可以是取得拆迁许可的单位；土地征用的主体只能是国家，由当地政府代表国家行使权力。
3. 目的：房屋拆迁可能是出于多种目的，如城市建设、房地产开发等；土地征用主要是为了公共利益的需要，例如修建公路、建设学校等。
4. 法律程序：房屋拆迁需要按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关规定，经过一系列如公告、评估、协商补偿等程序；土地征用要依据《土地管理法》等法律，经历更为严格和复杂的审批程序。
5. 补偿：房屋拆迁补偿包括对被拆迁房屋价值、搬迁安置等的补偿；土地征用补偿除土地补偿费外，还有安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等。
三、房屋拆迁与征地有什么区别
房屋拆迁和征地存在多方面区别：
适用对象：房屋拆迁主要针对国有土地上的房屋，是因城市建设、旧区改造等需要，对房屋所有权人的房屋进行拆除。征地则是针对集体所有土地，国家为了公共利益的需要，将集体土地征收为国有土地。
法律依据：房屋拆迁主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法规，对被拆迁房屋进行评估和补偿。征地适用《土地管理法》等，涉及土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等。
补偿内容：房屋拆迁补偿主要包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。征地补偿除土地补偿和安置补助外，还需对地上附着物和青苗给予补偿。
实施程序：房屋拆迁需按照拟定征收补偿方案、进行社会稳定风险评估、公告等程序。征地程序更为复杂，包括拟定征地方案、公告、听证、审批等。
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